2024年物业服务合同简化版3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业服务合同简化版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主或业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

2.物业服务内容

2.1物业管理区域及范围

2.2物业服务项目及标准

2.3服务时间及班次安排

3.服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准

3.2服务费用支付方式及期限

3.3服务费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2合同续签及终止条件

5.物业服务企业责任

5.1物业服务企业职责

5.2物业服务企业义务

5.3物业服务企业违约责任

6.业主责任与义务

6.1业主遵守物业管理规定

6.2业主配合物业服务企业工作

6.3业主违约责任

7.物业维修及养护

7.1物业维修范围及标准

7.2物业养护内容及周期

7.3维修养护费用承担

8.物业档案管理

8.1物业档案种类及内容

8.2物业档案管理职责

8.3物业档案查阅与必威体育官网网址

9.物业公共收益

9.1公共收益种类及来源

9.2公共收益分配原则

9.3公共收益使用及监督

10.物业安全与消防

10.1物业安全管理职责

10.2消防安全管理职责

10.3安全事故处理及责任

11.物业纠纷处理

11.1物业纠纷解决途径

11.2物业纠纷处理时限

11.3纠纷处理费用承担

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：物业服务协议

13.2附件二：物业服务收费标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1争议解决方式

14.2合同未尽事宜的处理

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主或业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主或业主委员会地址：市区路号小区

1.5合同签订日期：2024年1月1日

第二条物业服务内容

2.1物业管理区域及范围：本合同所指物业管理区域为小区，包括住宅、商业及公共配套设施等。

2.2物业服务项目及标准：

2.2.1日常清洁及垃圾清运

2.2.2公共区域绿化养护

2.2.3公共设施设备维护保养

2.2.4安全巡逻及监控管理

2.2.5业主公共活动组织与协调

2.3服务时间及班次安排：

2.3.1每日7:00至22:00进行公共区域清洁工作

2.3.224小时安全巡逻及监控

2.3.3公共设施设备每日巡检一次

第三条服务费用及支付方式

3.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关政策规定，结合小区实际情况，收费标准为每平方米每月0.5元。

3.2服务费用支付方式及期限：

3.2.1业主应在每月1日至5日内，通过银行转账或现金支付上月物业服务费用。

3.2.2业主委员会应于每月5日前向物业服务企业支付公共收益部分费用。

3.3服务费用调整机制：

3.3.1物业服务费用调整需提前一个月通知业主，并经业主大会或业主委员会表决通过。

第四条物业服务期限

4.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，为期四年。

4.2合同续签及终止条件：

4.2.1合同期满前三个月，双方均可提出续签合同。

4.2.2如遇不可抗力因素或法律法规变更，导致合同无法继续履行，任何一方均有权终止合同。

第五条物业服务企业责任

5.1物业服务企业职责：

5.1.1按照合同约定提供物业服务。

5.1.2维护小区公共秩序和环境卫生。

5.1.3保障业主的人身和财产安全。

5.2物业服务企业义务：

5.2.1定期向业主公布服务内容和收费标准。

5.2.2建立健全物业管理档案，及时更新业主信息。

5.2.3对业主提出的合理意见和建议给予及时回应。

5.3物业服务企业违约责任：

5.3.1如物业服务企业未能履行合同约定，业主有权要求赔偿损失。

5.3.2物业服务企业违反法律法规，将承担相应的法律责任。

第六条业主责任与义务

6.1业主遵守物业管理规定：

6.1.1业主应遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.1.2业主应爱护小区公共设施，不得损坏。

6.2业主配合物业服务企业工作：

6.2.1