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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业承接查验合同书范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1物业管理方

2.2业主方

3.合同标的

3.1物业范围

3.2物业用途

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.物业承接查验

5.1查验范围

5.2查验内容

5.3查验程序

6.物业管理职责

6.1物业维护

6.2物业维修

6.3安全管理

7.物业服务费

7.1服务费标准

7.2收费方式

7.3付款期限

8.物业管理方权利和义务

8.1管理权

8.2管理义务

9.业主方权利和义务

9.1业主权

9.2业主义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知方式

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1物业：指本合同约定的由物业管理方负责管理的建筑物及其附属设施、场地等。

1.1.2业主方：指拥有本合同约定物业产权的单位或个人。

1.1.3物业管理方：指经业主方委托，负责对物业进行管理的单位或个人。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，应具有本条定义的含义。

2.合同双方

2.1物业管理方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3法定代表人：________

2.2业主方

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3法定代表人：________

3.合同标的

3.1物业范围：包括________、________、________等。

3.2物业用途：主要用于________、________、________等。

4.合同期限

4.1合同起始日期：________

4.2合同终止日期：________

5.物业承接查验

5.1查验范围：包括物业的建筑物、附属设施、场地、设备、绿化等。

5.2查验内容：包括但不限于：

5.2.1物业现状与产权登记情况；

5.2.2物业设备、设施的使用状况；

5.2.3物业环境与安全状况；

5.2.4物业资料与档案；

5.3查验程序：由物业管理方组织专业人员对物业进行查验，业主方应予以配合。

6.物业管理职责

6.1物业维护：包括但不限于：

6.1.1定期检查、维修物业设施设备；

6.1.2维护物业环境整洁、绿化；

6.1.3保证物业安全，包括消防安全、治安安全等；

6.2物业维修：对物业设施设备进行定期检查、维修，确保其正常运行；

6.3安全管理：包括但不限于：

6.3.1制定安全管理制度；

6.3.2定期进行安全检查；

6.3.3处理安全事故。

7.物业服务费

7.1服务费标准：根据物业管理方的服务内容、物业范围和收费标准制定；

7.2收费方式：按月或按季度收取；

7.3付款期限：业主方应于每月/每季度前支付物业服务费。

8.物业管理方权利和义务

8.1管理权

8.1.1根据合同约定，对物业进行日常管理和维护；

8.1.2制定物业管理制度和规则，并报业主方备案；

8.1.3对违反物业管理制度和规则的行为进行制止和处理。

8.2管理义务

8.2.1保障业主方的合法权益，维护物业管理秩序；

8.2.2对物业设施设备进行定期检查、维护和更新；

8.2.3对物业环境进行绿化、清洁和美化；

8.2.4对物业安全进行管理，确保业主方人身和财产安全。

9.业主方权利和义务

9.1业主权

9.1.1按照合同约定，享有物业管理服务的权利；

9.1.2参与物业管理的决策，对物业管理和使用提出建议；

9.1.3依法使用物业，不得损害他人利益。

9.2业主义务

9.2.1按时缴纳物业服务费；

9.2.2遵守物业管理规章制度，维护物业秩序；

9.2.3自觉维护物业环境，爱护公共设施。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的；

10.1.2业主方未按时缴纳物业服务费的；

10.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。

10.2违约责任

10.2.1违约方应承担相应的违约责任，