2024年物业服务合同中的业主权益保护.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业服务合同中的业主权益保护

本合同目录一览

第一条业主权益保护概述

1.1业主权益的定义及范围

1.2业主权益的保护措施

第二条物业服务企业的义务

2.1物业服务企业的基本义务

2.2物业服务企业的服务内容

2.3物业服务企业的服务质量

第三条业主的权益

3.1业主的基本权益

3.2业主的使用权益

3.3业主的监督权益

第四条物业服务合同的履行

4.1物业服务企业的服务承诺

4.2业主的配合义务

4.3物业服务合同的变更和解除

第五条物业服务费用的收取与管理

5.1物业服务费用的构成

5.2物业服务费用的收取标准

5.3物业服务费用的管理及使用

第六条物业服务合同的监督与检查

6.1物业服务企业的监督与检查

6.2业主对物业服务企业的监督与检查

第七条物业服务企业的责任

7.1物业服务企业的违约责任

7.2物业服务企业的侵权责任

第八条业主的权利救济

8.1业主的权利救济途径

8.2业主的投诉与处理

第九条物业服务合同的终止与解除

9.1物业服务合同的终止条件

9.2物业服务合同的解除程序

第十条争议解决

10.1合同争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的管辖

第十一条违约责任

11.1双方的违约责任

11.2违约金的计算与支付

第十二条强制性条款

12.1合同中的强制性规定

12.2强制性规定的实施与监督

第十三条必威体育官网网址条款

13.1双方信息的必威体育官网网址

13.2必威体育官网网址信息的范围与期限

第十四条其他条款

14.1合同的生效、修改和终止

14.2合同的解释及适用法律

14.3双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条业主权益保护概述

1.1业主权益的定义及范围

本合同所称业主权益，是指业主在物业使用、管理、维护以及物业服务合同的履行等方面所享有的合法权益，包括但不限于物业的使用权、受益权、参与权、监督权等。

1.2业主权益的保护措施

为保障业主权益，双方约定如下保护措施：

（1）物业服务企业应依法履行物业服务合同，提供质价相符的服务，保障业主的合法权益。

（2）物业服务企业应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，提升业主满意度。

（3）业主有权对物业服务企业的工作进行监督，提出建议和意见，物业服务企业应认真听取并采纳合理内容。

（4）双方应共同维护物业的正常使用和管理秩序，防止和制止损害业主权益的行为。

第二条物业服务企业的义务

2.1物业服务企业的基本义务

物业服务企业应当按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业的正常使用和维护。

2.2物业服务企业的服务内容

物业服务企业的服务内容包括但不限于：物业设施设备的维护保养、物业管理区域的清洁卫生、公共秩序维护、消防安全管理、绿化养护管理等。

2.3物业服务企业的服务质量

物业服务企业应按照行业标准和合同约定，保证服务质量，确保业主享受到安全、舒适、便利的生活环境。

第三条业主的权益

3.1业主的基本权益

业主享有物业的使用权、受益权、参与权、监督权等基本权益。

3.2业主的使用权益

业主有权按照合同约定和物业管理规定，使用物业设施设备，享受物业服务。

3.3业主的监督权益

业主有权对物业服务企业的工作进行监督，提出建议和意见，物业服务企业应认真听取并采纳合理内容。

第四条物业服务合同的履行

4.1物业服务企业的服务承诺

物业服务企业承诺按照合同约定和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

4.2业主的配合义务

业主应按照合同约定和物业管理规定，履行配合义务，协助物业服务企业履行物业服务合同。

4.3物业服务合同的变更和解除

合同的变更和解除应依法进行，双方协商一致，并遵循合同约定和法律规定。

第五条物业服务费用的收取与管理

5.1物业服务费用的构成

物业服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维修养护费、绿化养护费、清洁卫生费等。

5.2物业服务费用的收取标准

物业服务费用收取标准按照合同约定和物业管理规定执行。

5.3物业服务费用的管理及使用

物业服务费用应专款专用，纳入物业服务企业专项管理，用于物业服务合同约定的服务内容。

第六条物业服务合同的监督与检查

6.1物业服务企业的监督与检查

物业服务企业应定期对物业服务情况进行自查，确保服务质量。

6.2业主对物业服务企业的监督与检查

业主有权对物业服务企业的工作进行监督，提出建议和意见，物业服务企业应认真听取并采纳合理内容。

第八条业主的权利救济

8.1业