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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年生物实验室租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法人名称及地址

1.2乙方法人名称及地址

1.3双方法定代表人姓名及联系方式

2.租赁物基本信息

2.1生物实验室名称及位置

2.2生物实验室面积及结构

2.3生物实验室设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长及提前终止

4.租金及相关费用

4.1租金计算方式及金额

4.2水电费及物业管理费承担方式

4.3其他相关费用及承担方式

5.使用要求与限制

5.1生物实验室使用范围

5.2生物实验室使用规定

5.3使用过程中的禁止事项

6.交付与验收

6.1租赁物交付时间及方式

6.2租赁物验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.维修与保养

7.1生物实验室维修责任

7.2设施设备保养责任

7.3维修保养费用承担

8.安全与环保

8.1安全生产责任

8.2环保要求及责任

8.3应急预案及处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为及认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金及赔偿范围

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决的法律适用

12.合同附件

12.1生物实验室设施设备清单

12.2其他相关附件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同变更及解除

13.4合同附件的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法人名称：生物科技有限公司

1.2乙方法人名称：生物实验室

1.3双方法定代表人姓名：、

2.租赁物基本信息

2.1生物实验室名称：生物实验室

2.2生物实验室位置：市区路号

2.3生物实验室面积：100平方米

2.4生物实验室结构：独立实验室，具备通风、照明、消防等基本设施

2.5生物实验室设施设备清单：

实验台：5张

冷冻设备：2台

加热设备：2台

分析仪器：3台

其他设备：若干

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限的延长及提前终止：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限的延长次数。如需提前终止租赁，双方应提前一个月书面通知对方。

4.租金及相关费用

4.1租金计算方式：每月租金为人民币元，按月支付

4.2水电费及物业管理费承担方式：由乙方承担，每月结算，甲方提供缴费凭证

4.3其他相关费用及承担方式：乙方在使用过程中产生的其他费用，如通讯费、网络费等，由乙方自行承担

5.使用要求与限制

5.1生物实验室使用范围：仅限乙方进行生物科研、生产等相关活动

5.2生物实验室使用规定：乙方应遵守实验室各项规章制度，确保实验室安全、卫生、整洁

5.3使用过程中的禁止事项：禁止在实验室进行与科研、生产无关的活动；禁止在实验室吸烟、饮酒；禁止随意丢弃垃圾

6.交付与验收

6.1租赁物交付时间：甲方应在租赁起始日期前将生物实验室交付乙方使用

6.2租赁物验收标准及程序：乙方应在交付之日起3个工作日内对生物实验室进行验收，如有不符合约定的事项，应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起7个工作日内进行整改

6.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在接到通知之日起7个工作日内进行整改，整改后乙方再次验收，如仍不合格，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金

7.维修与保养

7.1生物实验室维修责任：实验室的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责

7.2设施设备保养责任：乙方应定期对实验室设施设备进行保养，确保其正常使用

7.3维修保养费用承担：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，双方另有约定的除外

8.安全与环保

8.1安全生产责任：甲方应确保生物实验室符合国家安全生产标准，乙方在使用过程中应遵守安全生产规定，防止事故发生

8.2环保要求及责任：乙方在使用过程中应遵守国家环保法规，不得排放有害物质，如需排放，应采取有效措施进行处理

8.3应急预案及处理：双方应制定应急预案，包括火灾、化学泄漏等紧急情况的处理程序，一旦发生紧急情况，应立即启动应急预案进行处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件