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商品房的买受人买卖合同8篇

篇1

出卖人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

买受人：XXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就商品房的买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，套内面积为XXXX平方米，公共分摊面积为XXXX平方米。该商品房的产权年限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

二、付款方式及期限

1.付款时间：买受人需在签订本合同之日起XX个工作日内支付全部购房款。

2.付款方式：买受人选择以下第XX种方式进行支付：

（1）一次性支付：买受人在规定时间内一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：买受人按以下时间节点进行支付：

a.本合同签订之日起XX个工作日内支付购房款的XX%；

b.XX年XX月XX日前支付购房款的XX%；

c.XX年XX月XX日前支付购房款的XX%。

3.银行按揭：买受人在规定时间内向出卖人指定的银行提交按揭贷款申请，并办理相关手续。

三、交付及验收

1.交付时间：出卖人应在XXXX年XXXX月XXXX日前将商品房交付给买受人。

2.交付方式：出卖人将商品房钥匙交付给买受人，并办理相关交接手续。

3.验收：买受人在接收商品房时，应对商品房进行验收。如发现有质量问题或不符合合同约定的情形，应当在XX个工作日内提出书面意见。出卖人应在接到意见后XX个工作日内进行修复或给予相应处理。

四、违约责任

1.出卖人违约责任：如出卖人未能按合同约定交付商品房，或交付的商品房存在质量问题或不符合合同约定，出卖人应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期交付的，每日需向买受人支付已付购房款的万分之五的违约金；质量问题或不符合合同约定导致合同无法履行的，出卖人应退还买受人已付购房款并支付利息。

2.买受人违约责任：如买受人未能按合同约定支付购房款，或存在其他违约行为，买受人应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：逾期支付的，每日需向出卖人支付应付未付金额的万分之五的违约金；其他违约行为导致合同无法履行的，买受人应赔偿出卖人因此造成的损失。

五、其他约定

1.产权登记：出卖人应在商品房交付后XX个工作日内协助买受人办理产权登记手续。

2.物业管理：该商品房的物业管理由出卖人负责。买受人需遵守物业管理的相关规定，并按时缴纳物业管理费用。

3.争议解决：如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向出卖人所在地法院提起诉讼。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[商品房地址]的商品房出售给乙方，该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

2.乙方同意购买该商品房，并承诺按照本合同约定支付购房款及相关费用。

二、商品房价格及支付方式

1.双方约定该商品房的总价款为人民币[购房款总额]元。乙方应在合同签订之日起[付款期限]内支付全部购房款。

2.乙方可以选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起[付款期限]内一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起[付款期限]内分期支付购房款，具体支付时间和金额详见本合同附件。

（3）贷款支付：乙方通过向银行贷款的方式支付购房款，具体贷款事宜由乙方与银行另行签订贷款合同。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起[交付期限]内，将商品房交付给乙方。交付时，甲方应提供相关的证明材料，确保商品房符合交付条件。

2.乙方应在收到商品房之日起[验收期限]内进行验收，如有任何问题，应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方问题之日起[解决问题期限]内予以解决。

四、违约责任

1.甲方如未能按时交付商品房，或交付的商品房不符合合同要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方的实际损失等。

2.乙方如未能按时支付购房款，或支