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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年房屋租赁维修责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋类型

2.3.房屋面积

2.4.房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还方式

5.租赁用途

5.1.房屋使用性质

5.2.使用范围限制

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任

6.1.1.房屋结构安全

6.1.2.房屋设施设备维修

6.1.3.公共设施维修

6.2.承租方维修责任

6.2.1.房屋结构安全

6.2.2.房屋设施设备维修

6.2.3.公共设施维修

6.3.维修费用承担

7.房屋损坏责任

7.1.承租方责任

7.2.出租方责任

7.3.损坏赔偿

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.2.出租方违约责任

8.3.违约赔偿

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同生效及期限

11.1.合同生效条件

11.2.合同期限

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同变更

12.3.合同附件

13.合同签署

13.1.签署时间

13.2.签署地点

13.3.签署人员

14.合同附件清单

14.1.房屋交接清单

14.2.合同附件一

14.3.合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区街道号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区街道号

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：市区街道号栋单元号

2.2.房屋类型：写字楼

2.3.房屋面积：200平方米

2.4.房屋设施设备：空调、电梯、消防设施、卫生间、厨房等

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2.租金金额：每月人民币10万元整

3.3.租金支付方式：每月一付，提前五日支付下月租金

3.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及双方协商结果进行调整

4.租金押金

4.1.押金金额：人民币5万元整

4.2.押金退还条件：合同期满且房屋及设施设备无损坏，双方无其他争议

4.3.押金退还方式：合同期满后十个工作日内，出租方将押金无息退还承租方

5.租赁用途

5.1.房屋使用性质：办公用途

5.2.使用范围限制：不得用于生产、储存、销售危险品或易燃易爆物品

6.房屋维修责任

6.1.出租方维修责任

6.1.1.房屋结构安全：出租方负责房屋主体结构的安全，确保房屋符合国家相关安全标准

6.1.2.房屋设施设备维修：出租方负责房屋内的空调、电梯、消防设施等设施设备的日常维护和维修

6.1.3.公共设施维修：出租方负责房屋公共区域的设施设备的维修和维护

6.2.承租方维修责任

6.2.1.房屋结构安全：承租方在使用过程中，如发现房屋结构存在安全隐患，应及时通知出租方，并采取必要措施

6.2.2.房屋设施设备维修：承租方负责房屋内的办公设备、家具等设施的日常维护和维修

6.2.3.公共设施维修：承租方应爱护公共设施，如有损坏，应承担赔偿责任

7.房屋损坏责任

7.1.承租方责任：承租方在租赁期间对房屋及其设施设备的损坏，除因正常使用或不可抗力因素外，由承租方承担赔偿责任

7.2.出租方责任：出租方在租赁期间因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租方承担赔偿责任

7.3.损坏赔偿：损坏赔偿按照实际损失计算，包括修复费用、更换费用等

8.违约责任

8.1.承租方违约责任

8.1.1.未按时支付租金：每逾期一日，承租方应向出租方支付租金总额的千分之五作为违约金。

8.1.2.擅自改变房屋用途：如承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方