商贸城门市出租协议5篇.docx

商贸城门市出租协议5篇

篇1

出租方（甲方）：_________

承租方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方门市出租给乙方事宜，达成以下协议：

一、出租门市基本情况

甲方门市位于_________，具体面积和位置以房产证为准。该门市产权清晰，无纠纷，无抵押，无出租，符合出租条件。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金：年租金为人民币_____元（大写：_________）。租金按年支付，乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年租金支付到甲方指定账户。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金。银行转账信息如下：

*开户行：_________

*户名：_________

*账号：_________

四、其他费用及支付方式

1.水电费：乙方需按时缴纳门市使用期间的水电费，费用以甲方或物业公司的通知为准。乙方应在收到通知后7个工作日内完成支付。

2.物业管理费：物业管理费按年收取，乙方应在每年租赁期满前一个月内将下一年物业管理费支付到物业公司指定账户。物业管理公司将对门市进行日常维护和管理。

3.保证金：为了确保乙方能够按时支付租金和其他费用，乙方需向甲方缴纳人民币_____元（大写：_________）作为保证金。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应遵守物业公司的管理规定，按时缴纳各项费用，保持门市的整洁和卫生。在租赁期内，乙方不得将房屋转租或转让给他人使用。如有特殊情况需转租或转让，应事先征得甲方的书面同意。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并清理个人物品。如乙方未按时清理物品或恢复房屋原状，甲方有权自行处理并扣除保证金以弥补损失。

4.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和商业城的管理规定，不得从事违法违规的活动。如有违反法律法规和商业城管理规定的行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

5.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和合理使用。如发现乙方存在违规行为或可能对房屋造成损害的行为，甲方有权立即制止并要求乙方进行整改。

6.乙方应爱护房屋及其设施设备，如发现房屋或设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方或物业公司进行维护或维修。若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，应由乙方承担相应的维修费用。

7.租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为且按时缴纳各项费用，甲方将按照合同约定退还保证金。若乙方存在违约行为或未按时缴纳费用，甲方有权扣除保证金以弥补损失。在扣除保证金后，若仍有不足部分，甲方有权要求乙方继续承担违约责任并赔偿损失。

8.承租方如需改变经营项目的需提前告知出租方并征得同意后方可实施。如未提前告知出租方且擅自改变经营项目者视为违约行为处理。

9.承租方在承租期间需严格遵守消防和安全生产条例。因承租方原因引起的一切火灾和安全生产事故与出租方无关。由此造成的承租方人员和财产的损失均由承租方自行承担。出租方有权在发现承租方存在安全隐患时要求承租方立即整改隐患以确保承租安全。若承租方拒绝整改则视为违约行为处理并由出租方没收保证金予以终止合同和收回房屋处理。

10.在承租期间如承租方需对房屋进行装修的需事先向出租方提交装修方案及效果图经出租方同意后方可施工。装修费用由承租方自行承担出租方概不负责。租赁期满或合同终止时装修部分不得拆除否则视为违约行为处理并由出租方没收保证金予以终止合同和收回房屋处理。

11.承租方在承租期间应爱护房屋及其设施设备不得擅自改变房屋的结构和功能如发现房屋或设施设备出现损坏或故障应及时通知出租方或物业公司进行维护或维修若因承租方原因导致房屋或设施设备损坏的应由承租方承担相应的维修费用出租方概不负责。租赁期满或合同终止时若承租方无违约行为且按时缴纳各项费用出租方将按照合同约定退还保证金若承租方存在违约行为或未按时缴纳费用出租方有权扣除保证金以弥补损失在扣除保证金后若仍有不足部分出租方有权要求承租方继续承担违约责任并赔偿损失。

12.承租方在承租

篇2

甲方（出租方）：_________