通用版厂房租赁合同书样本5篇.docx

通用版厂房租赁合同书样本5篇

篇1

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的厂房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、厂房基本情况

1.甲方出租的厂房位于________，具体地址以产权证为准。

2.厂房的建筑结构为________，建筑面积为________平方米。

3.厂房的产权年限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金________元。租金应在本合同签订之日起五个工作日内支付。

2.乙方需按照季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的第五个工作日。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付租金，否则视为违约。

四、保证金及押金

1.乙方需向甲方交纳保证金________元，作为租赁期间遵守租赁合同的担保。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将全额退还保证金。

2.乙方还需向甲方交纳押金________元，作为租赁期间对房屋内部设施和设备进行维护的担保。合同终止时，若房屋内部设施和设备无损坏，甲方将全额退还押金。

五、承租人的权利和义务

1.乙方在租赁期间享有以下权利：

（1）对厂房进行装修、装饰或添置新物；

（2）在不影响房屋结构和安全的前提下，对房屋进行必要的改建；

（3）在租赁期满或合同终止时，有权要求甲方返还保证金和押金；

（4）享有甲方提供的物业服务及其他配套设施的使用权。

2.乙方在租赁期间应承担以下义务：

（1）按时支付租金、保证金、押金及其他应付款项；

（2）遵守租赁合同的约定，确保房屋的正常使用；

（3）在租赁期满或合同终止时，将房屋返还给甲方，并确保房屋内部设施和设备完好；

（4）遵守甲方的物业管理规定及相关制度。

六、出租人的权利和义务

1.甲方在租赁期间享有以下权利：

（1）按时收取租金及其他应付款项；

（2）监督乙方遵守租赁合同的约定；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失；

（4）享有厂房的产权及收益权。

2.甲方在租赁期间应承担以下义务：

（1）确保厂房的建筑质量及安全性能；

（2）为乙方提供必要的物业服务及其他配套设施；

（3）在乙方返还房屋时，及时返还保证金和押金；

（4）遵守相关法律法规的规定，确保出租行为的合法性。

七、违约责任及赔偿损失

1.若乙方未按时支付租金或违反租赁合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。具体违约责任包括但不限于：未按时支付租金的滞纳金、损坏房屋内部设施和设备的赔偿金等。

2.若甲方未按时返还保证金或押金，或未提供必要的物业服务及其他配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。具体违约责任包括但不限于：未按时返还保证金或押金的滞纳金、未提供必要服务的赔偿金等。

八、争议解决方式及管辖法院

1.若双方在履行租赁合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为______人民法院。若乙方选择向其他法院提起诉讼，应事先书面通知甲方并征得甲方的同意。在取得甲方同意后，双方可另行签订补充协议确定管辖法院。但补充协议中确定的管辖法院不得违反相关法律法规的规定。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下协议条款。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，具体位于：____________________（详细地址）。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年___