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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度养老社区物业经营管理合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3注册地址

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签条件

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付期限

4.3付款方式

4.4逾期付款处理

5.物业管理责任

5.1物业管理范围及内容

5.2安全管理责任

5.3维护保养责任

5.4服务质量责任

6.物业维修及保养

6.1维修及保养范围

6.2维修及保养流程

6.3维修及保养费用承担

7.物业档案管理

7.1档案管理范围

7.2档案管理流程

7.3档案查询及利用

8.物业使用及维护

8.1物业使用规定

8.2维护保养责任

8.3违规使用及处理

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3事故处理及赔偿

10.物业服务监督

10.1监督机构及职责

10.2监督方式及程序

10.3监督结果处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同生效条件

14.3合同附件

14.4合同变更及解除

14.5合同解除后的处理

14.6合同争议解决

14.7合同终止

14.8合同补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

a.物业管理方：养老社区物业管理有限公司

b.业主方：养老社区业主大会

1.2法定代表人或授权代表

a.物业管理方：，法定代表人

b.业主方：，业主大会代表

1.3注册地址

a.物业管理方：市区路号

b.业主方：市区路号

1.4联系方式

2.合同标的

2.1物业管理范围

a.养老社区住宅楼及附属设施

b.公共区域、绿化带、停车场等

2.2服务内容

a.住宅及附属设施的日常维护与管理

b.公共区域的安全巡逻与保洁

c.绿化带的养护与修剪

d.停车场的管理与维护

e.业主投诉与建议的处理

2.3服务标准

a.住宅及附属设施维修响应时间不超过24小时

b.公共区域清洁每日至少一次

c.绿化带养护每月至少一次

d.停车场管理符合国家标准

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同续签条件

a.合同期满前三个月，双方均可提出续签意向

b.续签期限为一年，服务内容及费用保持不变

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

a.按照建筑面积计算，每平方米每月费用为人民币元

4.2服务费用支付期限

a.每季度支付一次

4.3付款方式

a.银行转账

4.4逾期付款处理

a.每逾期一日，应向物业管理方支付应付款额的1%作为滞纳金

5.物业管理责任

5.1物业管理范围及内容

a.负责住宅及附属设施的日常维护与管理

b.负责公共区域的安全巡逻与保洁

c.负责绿化带的养护与修剪

d.负责停车场的管理与维护

5.2安全管理责任

a.制定并实施安全管理措施