2025年度房地产开发企业房屋漏水责任书3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房地产开发企业房屋漏水责任书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

为明确2025年度房地产开发企业房屋漏水责任，保障业主合法权益，维护房地产开发企业信誉，特制定本责任书。

2.2目的：

本责任书旨在明确房地产开发企业对房屋漏水的责任，规范漏水处理流程，提高房屋质量，降低业主损失。

三、定义与解释

3.1专业术语：

房屋漏水：指房屋在正常使用过程中，由于防水层、管道、墙体等部位出现渗漏现象，导致室内或室外水渍、潮湿、损坏等。

3.2关键词解释：

房地产开发企业：指取得房地产开发资质，依法从事房地产开发经营活动的企业。

业主：指购买房屋并依法享有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方对房屋漏水问题进行整改；

（2）甲方有权要求乙方对漏水原因进行调查，并承担相应的责任；

（3）甲方有权要求乙方在规定时间内对漏水问题进行修复，确保房屋质量；

（4）甲方有权要求乙方提供房屋漏水处理的相关证明材料；

（5）甲方有权要求乙方承担因漏水问题造成的损失。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务对房屋进行防水、防潮处理，确保房屋质量；

（2）乙方有义务在接到甲方漏水报告后，及时进行调查、整改；

（3）乙方有义务在规定时间内完成漏水问题的修复工作；

（4）乙方有义务对漏水原因进行详细调查，并向甲方提供调查报告；

（5）乙方有义务承担因漏水问题造成的损失。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本责任书自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：

本责任书所涉及的房屋漏水问题，由乙方在房屋所在地进行整改和修复。

5.3合同履行方式：

乙方应按照本责任书的规定，对房屋漏水问题进行整改和修复，确保房屋质量，保障业主合法权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本责任书经甲方、乙方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本责任书履行完毕；

（2）双方协商一致，决定终止本责任书。

6.3终止程序：

（1）任何一方提出终止本责任书的，应提前30日书面通知对方；

（2）双方在接到终止通知后，应积极配合办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本责任书终止后，双方应按照本责任书的规定，继续履行各自的权利和义务；

（2）本责任书终止后，双方应按照法律规定，处理因漏水问题造成的损失。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）漏水检测费用：包括但不限于检测工具、检测人员费用等；

（2）漏水修复费用：包括但不限于维修材料、人工费用等；

（3）因漏水造成的损失赔偿费用；

（4）其他相关费用：如鉴定费、评估费等。

7.2支付方式

（1）漏水检测费用：甲方应在接到乙方检测报告后5个工作日内支付；

（2）漏水修复费用：甲方应在乙方完成修复工作并验收合格后5个工作日内支付；

（3）损失赔偿费用：甲方应在乙方提交损失赔偿报告后10个工作日内支付；

（4）其他相关费用：甲方应在乙方提交相关费用发票后10个工作日内支付。

7.3支付时间

（1）本责任书签订后，甲方应在3个工作日内支付乙方一定比例的预付款，比例由双方协商确定；

（2）本责任书履行过程中，如发生突发情况导致费用增加，双方应协商确定新增费用的支付时间。

7.4支付条款

（1）支付方式：本责任书项下的费用支付，应采用银行转账或现金支付方式；

（2）发票要求：乙方应在收到甲方支付费用后，及时向甲方开具合法有效的税务发票；

（3）支付凭证：甲方应在支付费用后，妥善保管支付凭证，以备日后核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

若甲方未按本责任书约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

8.2乙方违约

若乙方未按本责任书约定进行漏水检测、修复或赔偿，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分费用总额的1%计算，自逾期之日起计