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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度房地产项目养老地产包销及运营合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老地产市场逐渐成为国家和社会关注的焦点。为满足老年人对高品质养老服务的需求，甲方决定投资开发养老地产项目，乙方具备丰富的养老地产包销及运营经验，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度房地产项目养老地产包销及运营过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）养老地产：指专为老年人提供居住、休闲、医疗、康复等综合服务的房地产项目；

（2）包销：指乙方在合同约定的范围内，对甲方开发的养老地产项目进行销售；

（3）运营：指乙方对养老地产项目进行日常管理、运营和维护。

3.2关键词解释：

（1）包销期限：指本合同约定的乙方包销甲方养老地产项目的期限；

（2）运营期限：指本合同约定的乙方运营甲方养老地产项目的期限；

（3）包销价格：指乙方购买甲方养老地产项目的价格；

（4）运营费用：指乙方在运营过程中产生的各项费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式包销养老地产项目；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点和方式运营养老地产项目；

（3）甲方有权对乙方的运营情况进行监督，并提出合理化建议；

（4）甲方应按照合同约定，提供养老地产项目所需的相关资料和证明文件。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的时间、地点和方式包销养老地产项目；

（2）乙方有权按照合同约定的时间、地点和方式运营养老地产项目；

（3）乙方应按照合同约定，对养老地产项目进行日常管理、运营和维护；

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付包销费用和运营费用；

（5）乙方应定期向甲方报告养老地产项目的运营情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限和运营期限分别为____年。

5.2合同履行地点：

本合同约定的履行地点为甲方开发的养老地产项目所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式包销养老地产项目；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点和方式运营养老地产项目；

（3）双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的包销期限和运营期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家相关法律法规处理。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将养老地产项目的相关资料和证明文件移交给甲方；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算包销费用和运营费用；

（3）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）包销费用：指乙方按照合同约定购买甲方养老地产项目的费用；

（2）运营费用：指乙方在运营养老地产项目过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设施维护费、水电费、物业管理费等；

（3）管理费用：指甲方对养老地产项目进行管理和监督所发生的费用；

（4）利润分成：指甲方与乙方根据合同约定比例分享的利润。

7.2支付方式：

（1）包销费用：乙方应按照合同约定的时间，通过银行转账方式向甲方支付；