2025年度房屋买卖合同协议书：房产交易风险防范版3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖合同协议书：房产交易风险防范版

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《房屋买卖合同》示范文本

5.有关法律法规、政策及规范性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括土地使用权及地上建筑物。

2.房屋产权证：指证明房屋所有权及使用权的相关证书。

3.房屋买卖合同：指甲方与乙方就房屋买卖事宜签订的书面协议。

3.2关键词解释

1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的卖方。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.房屋价格：指甲方同意出售房屋的价格。

4.交房时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体时间。

5.交房条件：指甲方交付房屋时，房屋应当具备的条件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何争议。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

4.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。

4.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行实地查看。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，房屋交付时间为____________________。

5.2合同履行地点

房屋交付地点为____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同约定的履行期限届满，房屋交付给乙方，且乙方已支付房屋价款。

2.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.双方协商一致后，签订终止协议。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。

3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：甲方同意将其房屋以人民币__________元的价格出售给乙方。

2.房屋过户税费：根据相关法律法规，买卖双方需缴纳的税费，具体金额以实际发生为准。

3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押权注销费等。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元。

2.剩余的房屋总价款人民币__________元，应在房屋交付前__________个工作日内一次性支付给甲方。

7.3支付时间

1.房屋总价款的__________%，即人民币__________元，应在合同签订后__________个工作日内支付。

2.剩余的房屋总价款，应在房屋交付前__________个工作日内支付。

7.4支付章件

1.甲方应向乙方提供收款账户信息，乙方应按照约定将款项支付至该账户。

2.乙方支付款项后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，甲方应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

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