2024年度房屋买卖合同解除与终止范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度房屋买卖合同解除与终止范本

本合同目录一览

1.合同解除条件

1.1违约解除

1.2不可抗力解除

1.3双方协商解除

2.合同终止条件

2.1完成合同目的

2.2合同期限届满

2.3法律法规规定

3.解除与终止的程序

3.1解除通知

3.2解除通知的送达

3.3解除通知的生效

4.解除与终止的生效日期

4.1解除生效日期

4.2终止生效日期

5.解除与终止的法律后果

5.1返还房屋

5.2退还定金

5.3赔偿损失

5.4其他法律后果

6.解除与终止的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.解除与终止的生效证明

7.1生效证明的出具

7.2生效证明的送达

7.3生效证明的效力

8.解除与终止的后续处理

8.1房屋过户

8.2款项结算

8.3其他后续处理

9.解除与终止的违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的计算

9.3违约责任的免除

10.解除与终止的其他约定

10.1其他约定事项

10.2其他约定条款

11.合同解除与终止的生效日期

11.1生效日期

11.2生效条件

12.合同解除与终止的解除权

12.1解除权的行使

12.2解除权的期限

12.3解除权的限制

13.合同解除与终止的终止权

13.1终止权的行使

13.2终止权的期限

13.3终止权的限制

14.合同解除与终止的附件与补充

14.1附件

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件

1.1违约解除

1.1.1买方违约：如买方未在合同约定的期限内支付购房款，卖方有权解除合同。

1.1.2卖方违约：如卖方未在合同约定的期限内交付房屋，买方有权解除合同。

1.2不可抗力解除

1.2.1因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

1.2.2不可抗力事件的发生需经政府相关部门确认。

1.3双方协商解除

1.3.1双方经协商一致，认为继续履行合同已无必要，可以解除合同。

1.3.2协商解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。

2.合同终止条件

2.1完成合同目的

2.1.1房屋买卖双方按照合同约定完成房屋交付和款项支付，合同终止。

2.1.2双方签订补充协议，明确合同终止条件。

2.2合同期限届满

2.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。

2.2.2合同期限届满前，双方可协商续约。

2.3法律法规规定

2.3.1因法律法规的变更导致合同无法履行，合同终止。

2.3.2法律法规变更需经双方确认。

3.解除与终止的程序

3.1解除通知

3.1.1解除合同需书面通知对方，通知应明确解除的原因和生效日期。

3.1.2通知应在解除条件满足后的合理期限内发出。

3.2解除通知的送达

3.2.1通知应通过合同约定的送达方式送达对方。

3.2.2送达方式包括但不限于：邮寄、传真、电子邮件等。

3.3解除通知的生效

3.3.1通知送达对方后，解除合同即生效。

3.3.2通知未送达对方，解除合同不生效。

4.解除与终止的生效日期

4.1解除生效日期

4.1.1解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。

4.1.2解除合同的通知未送达对方，合同解除不生效。

4.2终止生效日期

4.2.1合同期限届满或双方协商一致终止合同，合同自终止条件满足之日起终止。

4.2.2合同终止前，双方应完成必要的交接手续。

5.解除与终止的法律后果

5.1返还房屋

5.1.1解除合同后，卖方应将房屋返还给买方。

5.1.2返还房屋时，房屋应保持原状，不得有损坏。

5.2退还定金

5.2.1解除合同后，双方应退还已支付的定金。

5.2.2定金退还应以实际支付金额为准。

5.3赔偿损失

5.3.1因解除或终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.3.2损失赔偿应根据实际情况确定。

5.4其他法律后果

5.4.1解除或终止合同后，双方应依法承担相应的法律后果。

5.4.2法律后果包括但不限于：税费、违约金等。

8.解除与终止的争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.2.2仲裁协议应作为合同不可分割的一部分。