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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产项目物业管理合同集锦

本合同目录一览

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同有效期限

1.4项目基本情况

1.5物业管理服务范围

1.6物业管理服务内容

1.7物业管理服务标准

1.8物业管理费用及支付方式

1.9物业管理费收取标准

1.10物业管理费收取方式

1.11物业管理费收取时间

1.12物业管理费调整机制

1.13物业管理服务合同解除条件

1.14违约责任及处理方式

1.15争议解决方式

1.16合同附件及相关文件

1.17合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1物业服务方：甲方，全称X物业管理公司，住所地X，法定代表人X，统一社会信用代码X。

1.1.2业主方：乙方，全称X房地产开发有限公司，住所地X，法定代表人X，统一社会信用代码X。

1.2合同签订日期及地点

1.2.1合同签订日期：2024年X月X日。

1.2.2合同签订地点：X市X区X街道X号。

1.3合同有效期限

1.3.1合同期限自2024年X月X日起至2028年X月X日止。

1.4项目基本情况

1.4.1项目名称：X住宅小区。

1.4.2项目地址：X市X区X街道X号。

1.4.3项目总建筑面积：X平方米。

1.4.4项目绿化面积：X平方米。

1.5物业管理服务范围

1.5.1住宅小区的物业管理服务。

1.5.2公共区域的安全、清洁、绿化、维修等工作。

1.5.3业主大会、业主委员会的日常管理工作。

1.6物业管理服务内容

1.6.124小时安全保障服务。

1.6.2公共区域清洁、绿化、维修服务。

1.6.3业主入住、装修管理服务。

1.6.4设施设备日常维护保养服务。

1.6.5应急事件处理服务。

1.7物业管理服务标准

1.7.1依照国家、行业和地方有关物业管理标准执行。

1.7.2保障业主和使用人的合法权益。

1.7.3提供高效、便捷、专业的物业管理服务。

1.8物业管理费用及支付方式

1.8.1甲方应按约定向乙方支付物业管理费。

1.8.2物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米人民币元。

1.8.3

支付方式：甲方应在每月X日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

1.9物业管理费收取标准

1.9.1物业管理费收取标准按上述1.8.2条执行。

1.9.2收费标准如有调整，需提前X个月通知甲方。

1.10物业管理费收取方式

1.10.1甲方应按照约定的支付方式和时间支付物业管理费。

1.10.2乙方有权要求甲方在约定时间内支付物业管理费。

1.11物业管理费收取时间

1.11.1物业管理费收取时间为每月的X日至X日。

1.12物业管理费调整机制

1.12.1物业管理费收费标准如有调整，应经双方协商一致，并签订补充协议。

1.13物业管理服务合同解除条件

1.13.1甲方违反合同约定，未按时支付物业管理费，乙方有权解除合同。

1.13.2乙方违反合同约定，未履行物业管理服务义务，甲方有权解除合同。

1.14违约责任及处理方式

1.14.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

1.14.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为X元。

1.15争议解决方式

1.15.1双方发生争议，应友好协商解决。

1.15.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.16合同附件及相关文件

1.16.1本合同附件包括：物业管理服务内容明细、收费标准明细等。

1.17合同其他约定事项

1.17.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.1物业管理服务费支付方式

8.1.1物业管理服务费按月缴纳，每月1日至10日为缴纳期限。

8.1.2业主应按约定的缴费标准，及时足额缴纳物业管理服务费。

8.1.3缴纳物业管理服务费的业主将获得由物业管理方出具的收据。

8.2物业管理服务费调整

8.2.2物业管理方应提前X个月向业主方提出书面调整方案。

8.2.3业主方有权在收到调整方案后的X个工作日内提出异议。

8.2.4如业主方无异议，双方应在调整方案生效前X个工作日内签署补充协议。

8.3物业管理服务费退费规定

8.3.1因房屋转让等原因导致物业管理服务费未缴纳满一年的，业主可申请退费。

8.3.2退费按实际已缴纳的物业管理服务费计算，扣除物业管理方合理费用后退还业主。

8.3.3业主申请退费时，应提供相关证明文件，物业管