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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年文化创意住宅项目预售合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（预售方）：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

1.2乙方（预购方）：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的持续发展，人民生活水平的不断提高，文化创意住宅逐渐成为市场需求的热点。为满足市场需求，甲方决定投资建设文化创意住宅项目，现向乙方预售该住宅。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在文化创意住宅项目预售过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现项目的顺利推进。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（在此处列出合同中涉及的专业术语及其解释）

3.2关键词解释：

（在此处解释合同中的关键词，如“文化创意住宅”、“预售”、“预购”等）

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方预售文化创意住宅；

（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同；

（3）甲方应保证预售住宅的质量符合国家标准；

（4）甲方应配合乙方办理相关预售手续；

（5）甲方应承担合同约定的违约责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定购买文化创意住宅；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理相关预售手续；

（4）乙方应按照合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅结构；

（5）乙方应承担合同约定的违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

（填写合同履行时间）

5.2合同履行地点：

（填写合同履行地点）

5.3合同履行方式：

（填写合同履行方式）

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

（1）本合同双方签字盖章后生效；

（2）本合同履行完毕，双方无争议。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）合同双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签署终止协议；

（3）终止协议签署后，双方应按照协议约定办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜；

（2）合同终止后，双方无争议，本合同终止。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋总价款，包括住宅本身的购买价格；

（2）契税、印花税等政府规定的税费；

（3）物业费、供暖费等公共设施使用费；

（4）其他可能产生的费用。

7.2支付方式：

乙方支付购房款的方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）甲方认可的第三方支付平台支付；

（4）其他经双方协商一致的方式。

7.3支付时间：

（1）签订本合同时，乙方应支付房屋总价款的%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应支付剩余房屋总价款的%；

（3）房屋交付后，乙方应按月支付物业费、供暖费等公共设施使用费。

7.4支付条款：

（1）支付定金后，乙方如因自身原因解除合同，定金不予退还；

（2）支付房屋总价款后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还已支付的房屋总价款；

（3）乙方支付的费用应按照合同约定的支付时间足额支付，逾期支付应按中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期付款利息。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款%的违约金；

（2）甲方提供的住宅质量不符合国家标准，应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款%的违约金；

（2）乙方擅自改变住宅结构或用途，应承担相应的法律责任；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照违约事实和合同约定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

本合同签订之日起至合同终止后年内，双方均应履行必威体育官网网址义务。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址内容；

（2）采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性；