买卖合同北京市商品房预售合同6篇.docx

买卖合同:北京市商品房预售合同6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：北京某房地产开发有限公司

乙方（买方）：某某某

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其开发的商品房预售给乙方一事，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于北京市某区某街道某号，规划用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，层高为2.8米，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。甲方已依法取得该房屋的建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件。

二、商品房价款及支付方式

1.商品房总价为人民币元（大写：元整）。乙方应在签订合同时支付首付款人民币元（大写：元整），剩余款项人民币元（大写：元整）通过银行贷款方式支付。

2.乙方应在接到银行放款通知后，按照银行的要求办理贷款手续并按时还款。如因乙方原因未能按时还款，导致甲方承担担保责任的，甲方有权向乙方追偿。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将符合合同约定条件的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延误的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。

2.乙方应在接到甲方交付通知后，按照合同约定办理商品房验收手续。如因乙方原因未能按时验收的，视为甲方已按合同约定交付商品房。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按合同约定时间交付商品房的，自逾期之日起，每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金；逾期超过60日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款的，自逾期之日起，每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金；逾期超过60日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如遇政府政策调整或不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方因此造成的损失。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：北京某房地产开发有限公司

乙方（签字/盖章）：某某某

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX

甲方（卖方）：北京XX置业有限公司

乙方（买方）：张XX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就北京市商品房预售事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：XX花园

2.项目地址：北京市XX区XX路XX号

3.房屋类型：住宅

4.房屋面积：150平方米

二、商品房预售

1.甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号的XX花园项目中的商品房预售给乙方。

2.乙方同意购买该商品房，并承诺按照合同约定支付购房款。

3.甲方保证所售商品房已经取得预售许可证，并符合相关法律规定。

4.乙方在签订合同时需支付首付款，剩余款项按照合同约定进行支付。

5.甲方在收到乙方首付款后，应当为乙方出具收据，并在约定时间内为乙方办理贷款手续。

6.如因甲方原因导致乙方无法按时办理贷款手续，甲方应当承担相应的违约责任。

三、交付与验收

1.甲方应当在合同约定时间内将商品房交付给乙方。如遇特殊情况需延期交付，甲方应提前告知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方在接收商品房时，应当对房屋质量、结构等进行验收。如发现质量问题或不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

3.甲方在交付商品房时，应当提供相关的证明文件，如《住宅质量保证书》等。

四、违约责任

1.如甲方违反合同约定，未能按时交付商品房，甲方应当按日向乙方支付违约金，违约金为乙方已支付购房款的万分之五。

2.如乙方违反合同约定，未能按时支付购房款，乙方应当按日向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的万分之五。

3.如因不可抗力导致合同无法按时履行，甲乙双方应当友好协商解决。

五、争议解决

1.如甲乙双方因合同履行发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.如仲裁结果仍无法使双方满意，任何一方