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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年度五星级酒店综合物业管理服务合同版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2服务内容详述

2.3服务时间

第三条服务质量标准

3.1服务设施标准

3.2服务人员标准

3.3服务流程标准

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付时间及方式

4.3服务费用调整机制

第五条服务期限

5.1合同生效时间

5.2合同终止时间

5.3续约条款

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除的程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息范围

9.2必威体育官网网址信息的使用和保护

9.3必威体育官网网址信息的期限

第十条不可抗力

10.1不可抗力事件的定义

10.2不可抗力事件的应对措施

10.3不可抗力事件的影响及责任免除

第十一条合同的生效、终止和延续

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同延续条件

第十二条通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

12.3通知的生效时间

第十三条法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

13.3诉讼管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同的完整性

14.2合同的修改和补充

14.3合同解除后的权利义务处理

14.4双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

定义：甲方是指位于×省×市×区×路的×××五星级酒店，由×××酒店管理有限公司运营管理。

定义：乙方是指根据本合同约定，为甲方提供综合物业管理服务的×××酒店管理有限公司，注册地为×省×市×区×路。

1.3丙方：本合同中丙方指与乙方合作，实际提供部分服务内容的第三方供应商。

第二条服务内容

2.1物业管理服务范围

（1）客房管理服务

（2）餐饮管理服务

（3）会议及宴会服务

（4）前台接待服务

（5）安保服务

（6）清洁服务

（7）维修保养服务

（8）园林绿化服务

（9）停车场管理服务

（10）其他相关附加服务

2.2服务内容详述

乙方应根据甲方需求，提供详细的服务内容详述，包括但不限于各服务项目的服务标准、服务质量、服务流程等。

2.3服务时间

乙方提供的综合物业管理服务时间为合同签订之次日零时起至合同约定的服务期限终止之日24时止。

第三条服务质量标准

3.1服务设施标准

乙方应确保提供服务的各项设施设备符合国家相关法律法规及行业标准，并保证设施设备的安全、正常运行。

3.2服务人员标准

乙方应按照甲方要求，配备具有相应资质和经验的服务人员，并提供必要的培训和指导，确保服务人员的服务技能和服务态度符合甲方要求。

3.3服务流程标准

乙方应按照甲方制定的服务流程提供服务，并按照甲方的要求进行流程改进和优化，确保服务流程的高效、合理。

第四条服务费用

4.1服务费用计算方式

（1）固定费用：每年人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），用于支付乙方人员工资、福利、管理成本等。

（2）变动费用：根据甲方实际营业额的1%计算，用于支付乙方提供的实际服务成本，包括但不限于乙方人员加班费、材料费、外协费用等。

4.2服务费用支付时间及方式

甲方应在每个服务年度开始前30日内，向乙方支付当年固定费用。甲方应在每月5日前，按照上月实际营业额的1%，向乙方支付变动费用。

4.3服务费用调整机制

如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对服务费用进行调整。调整机制如下：

（1）双方协商确定调整原则；

（2）双方根据调整原则，计算调整后的服务费用；

（3）双方签署《服务费用调整协议》，作为本合同的附件。

第五条服务期限

5.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同终止时间

本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算，至合同约定的服务期限终止之日24时止。

5.3续约条款

如双方同意续约，应在本合同服务期限届满前3个月，签订新的合同，并约定新的服务期限及费用等事项。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

甲方如未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款违约