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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度开封市商业综合体租赁合同规范文本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

2.乙方（承租方）：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及开封市相关政策和规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。

（2）租赁期限：指甲方将商业综合体出租给乙方使用的期限。

（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词解释如下：

（1）甲方：指本合同中出租商业综合体的主体。

（2）乙方：指本合同中承租商业综合体的主体。

（3）合同标的：指甲方出租的商业综合体。

（4）合同租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权在租赁期限内对商业综合体进行管理和维护。

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（3）甲方有权要求乙方遵守商业综合体管理规定，不得从事违法活动。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在租赁期限内使用商业综合体。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应遵守商业综合体管理规定，不得从事违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的商业综合体所在地。

5.3合同履行方式

乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的方式使用商业综合体，并按照约定支付租金。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满时，乙方应将商业综合体交还给甲方；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或解除本合同时，乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）甲乙双方应按照本合同约定处理商业综合体；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金，包括但不限于基本租金、节假日租金、特殊时段租金等。

（2）物业管理费：指乙方按照甲方物业管理规定支付给物业管理公司的费用。

（3）公共设施使用费：指乙方使用商业综合体内的公共设施（如电梯、停车场等）所支付的费用。

（4）其他费用：指因乙方使用商业综合体而产生的其他费用，如水电费、网络费等。

7.2支付方式

（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付当月的租金。

（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在每月的指定日期前支付物业管理费。

（3）公共设施使用费：乙方应按照实际使用情况，在每月的指定日期前支付公共设施使用费。

（4）其他费用：乙方应按照相关费用发生的时间，在指定日期前支付其他费用。

7.3支付时间

（1）租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付租金。

（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付物业管理费。

（3）公共设施使用费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付公共设施使用费。

（4）其他费用支付时间：乙方应按照相关费用发生的时间，在指定日期前支付其他费用。

7.4支付条款

（1）乙方支付的费用应按本合同约定的金额和方式支付。

（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率的120%计算。

（3）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项的次日向乙方开具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时提供符合合同约定的商业综合体的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

（2）甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。

（2）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金应在本合同约定的支付时间内支付。

（2）如违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双