2025年度文化创意产业园区租赁经营合同.docx

2025年度文化创意产业园区租赁经营合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁场地描述

1.场地名称与面积

场地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。

场地2（如有）：名称为______，面积为______。

租赁场地应符合甲方文化创意产业园区规划要求，包括但不限于环境、设施等。

2.场地使用要求

乙方应按照甲方文化创意产业园区相关规定使用租赁场地，不得从事违法活动。

乙方保证所从事经营活动符合国家相关法律法规，不得影响园区其他租户的正常经营。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______。

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将租赁场地交付给甲方。

甲方应在收到租赁场地后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将租赁场地交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、配套设施与维护

1.配套设施

甲方负责提供租赁场地内的基本配套设施，如水电、网络等。

乙方在使用过程中如有特殊需求，应提前向甲方提出，经双方协商一致后方可进行改造或增设。

2.维护责任

乙方负责租赁场地内的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。

甲方对租赁场地进行定期检查，如发现安全隐患，应及时通知乙方进行整改。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的场地进行合理使用，并享有场地内的使用权。

有权在租赁期限内对场地进行必要的管理和维护。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持场地整洁、安全。

不得擅自改变场地结构或用途，遵守园区相关规定。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内享有场地使用权，并有权在场地内进行经营活动。

乙方有权要求甲方在租赁期满后，根据租赁情况退还场地或续租。

义务：

按照合同约定支付租金，并遵守园区的各项规定。

乙方应合理使用场地，不得从事违法活动，并保持场地整洁。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金调整

租金按年支付，租金金额为______元/年。如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的比例进行调整。

七、交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁场地交付给乙方。

2.验收标准

乙方在收到场地后______个工作日内进行验收，验收标准以合同约定为准。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付场地，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、场地使用情况等