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通用版商品房预售合同书模板8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.开发商：_________

4.预售许可证号：_________

二、商品房基本情况

1.商品房地址：_________

2.商品房面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米

3.商品房户型：_________

4.商品房朝向：_________

5.商品房结构：钢筋混凝土结构

6.商品房装修情况：_________

7.商品房交付时间：预计为_________年_________月，具体以实际交付为准。

8.商品房价格：单价为_________元/平方米，总价为_________元。

三、付款方式及期限

1.乙方选择以下第_________种付款方式：

（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余房价款在交付商品房前分期支付。

（3）按揭贷款：乙方在签订合同时支付首付款，剩余房价款通过按揭贷款支付。

2.具体支付时间和金额如下：

（1）第一次支付：_________元，支付时间为合同签订之日起五个工作日内。

（2）第二次支付：_________元，支付时间为交付商品房前五个工作日内。

（3）第三次支付：按揭贷款部分，办理按揭贷款手续后支付。

3.乙方应按时足额支付房价款，否则需承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方未按时交付商品房或交付的商品房不符合合同约定，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之二。

2.乙方违约责任：若乙方未按时支付房价款或支付的房价款不足，应支付违约金，违约金按日计算，每日支付未支付房价款的万分之二。若乙方原因导致按揭贷款无法按时发放，也应承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.甲方在交付商品房时，需提供相关证明材料，如竣工验收报告、消防验收报告等。乙方在接收商品房时，应认真检查房屋质量及相关设施情况，如有异议应及时提出。

2.甲方负责办理商品房的产权登记手续，乙方应积极配合并提供相关材料。产权登记费用由甲方承担。

3.甲方可应乙方的要求提供物业管理服务。具体物业管理费用及方式由双方协商确定。乙方应按时缴纳物业管理费用。否则需承担相应的违约责任。

4.双方如有其他未尽事宜或纠纷，应及时协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。仲裁机构或法院裁决具有最终法律效力。双方应遵守裁决结果。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲方执两份、乙方执一份。具有同等法律效力。未尽事宜可另行协商补充协议。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方同意向乙方预售位于__________的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置及面积：乙方购买的商品房位于__________，建筑面积为______平方米。

2.房屋用途：该房屋用途为住宅。

二、预售价格及支付方式

1.预售价格：人民币______元整（￥______元）。具体金额按照建筑面积计算。价格一经确定，不因市场变化等因素变动。

2.支付方式：乙方按照约定支付定金和首付款后签订本预售合同，剩余款项按照银行按揭贷款方式进行支付。具体支付时间和金额按照双方约定的时间节点执行。

三、房屋交付时间、条件及方式

1.交付时间：甲方应于______年______月______日前交付房屋给乙方。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方并说明原因。

2.交付条件：房屋达到交付条件后，甲方应当向乙方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付标准按照双方约定和相关法律法规执行。若未达到约定条件，乙方有权拒绝收房并要求甲方承担违约责任。

四、违约责任和解决争议的方式

1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，应当按照合同约定支付违约金；若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。具体违约