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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度多场景房地产股权投资及项目管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2项目方信息

2.投资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.投资回报及分红

4.1投资回报率

4.2分红比例

4.3分红时间

5.项目管理

5.1项目管理团队

5.2管理职责

5.3管理费用

6.项目风险及应对措施

6.1风险识别

6.2风险评估

6.3应对措施

7.合同期限

7.1合同生效时间

7.2合同期限

7.3合同续签

8.合同解除及终止

8.1解除条件

8.2终止条件

8.3解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址责任

12.合同附件

12.1附件一：投资协议

12.2附件二：项目管理协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同通知

13.4合同解除及终止通知

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：投资管理有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：138xxxx5678

1.2项目方信息

1.2.1项目方名称：房地产开发有限公司

1.2.2项目方住所：省市区路号

1.2.3项目方法定代表人：

1.2.4项目方联系电话：139xxxx

2.投资项目概述

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目地点：省市区路号

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，包含写字楼、商业及地下车库

2.4项目类型：商业地产开发项目

3.投资金额及支付方式

3.1投资金额：人民币伍仟万元整

3.2付款方式：分三期支付，首期支付人民币壹仟万元整，于合同生效后5个工作日内支付；第二期支付人民币壹仟万元整，于项目开工后6个月内支付；第三期支付人民币叁仟万元整，于项目竣工验收合格后支付。

3.3付款时间节点：详见付款方式

4.投资回报及分红

4.1投资回报率：预计年化投资回报率为8%

4.2分红比例：项目净利润的20%作为分红

4.3分红时间：每年4月30日前支付上一年度分红

5.项目管理

5.1项目管理团队：由投资方和项目方共同组建项目管理团队，负责项目的整体管理和协调

5.2管理职责：包括但不限于项目进度、质量、成本、安全等方面的管理

5.3管理费用：项目总成本中提取2%作为项目管理费用

6.项目风险及应对措施

6.1风险识别：包括市场风险、政策风险、财务风险、法律风险等

6.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级

6.3应对措施：针对不同风险等级，制定相应的应对措施，确保项目顺利进行

8.合同期限

8.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效

8.2合同期限：本合同期限为五年，自合同生效之日起计算

8.3合同续签：合同期满前三个月，双方应协商决定是否续签，如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续签协议

9.合同解除及终止

9.1.1另一方严重违约，经催告后仍未改正；

9.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.1.3经双方协商一致解除合同。

9.2终止条件：合同期满或解除后，合同自动终止

9.3解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由；对方收到通知后，应在十个工作日内书