小产权房屋买卖合同文本模板8篇.docx

小产权房屋买卖合同文本模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方小产权房屋一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[请填写房屋的具体地址]

2.房屋面积：[请填写房屋的具体面积]

3.房屋结构：[请填写房屋的具体结构]

4.房屋用途：[请填写房屋的具体用途]

二、房屋买卖条款

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，能够合法地进行买卖。如因甲方原因造成乙方无法顺利获得产权，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方同意购买甲方所售的房屋，并承担相应的购房款。购房款总额为：[请填写购房款总额]元，支付方式为：[请填写支付方式]

3.甲方应在乙方支付购房款后，将房屋交付给乙方使用。交付日期为：[请填写交付日期]

4.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。

三、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及支付相应的利息损失。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。如逾期超过三个月，甲方有权解除合同。

四、其他约定事项

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读合同内容，确保合同条款的真实性和合法性。如因合同条款存在争议，双方应友好协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下小产权房屋给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地点：XXX市XXX区XXX路XXX号

2.房屋面积：XXX平方米

3.房屋权属：甲方名下小产权房屋

4.房屋现状：已装修，家具、家电齐全

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XXX元（大写：XXX元整）

2.支付方式：乙方在签订合同后XX日内一次性支付购房款给甲方。甲方在收到购房款后XX日内将房屋交付给乙方。

三、交付及验收

1.甲方在收到购房款后XX日内将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋质量问题或设施不齐全，应当在XX日内向甲方提出书面异议。甲方应当在收到异议后XX日内进行修复或补充。

2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：房屋结构完好，墙面、地面平整，水电设施完备且能正常使用，家具、家电齐全且能正常使用。

四、违约责任

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按购房款的XX%计算。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金按购房款的XX%计算。

3.甲乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

1.甲乙双方如有争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲乙双方应当继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当共同遵守本合同中的各项条款。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在以下情况下可以终止：甲乙双方协商一致的；因不可抗力致使合同目的不能实现的；国家法律法规规定应当终止的其他情形。

七、其他约定

1.甲乙双方应当严格遵守本合同的各项条款，如有违约行为，违约方应当承担相应的法律责任。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

3.本合同中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，按照国