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福安拆迁协议书范文范本必威体育精装版

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系福安市XX街道XX社区居民委员会，乙方系该社区居民。甲方作为社区管理机构，负责社区公共事务的管理和服务。乙方作为被拆迁房屋的所有权人，拥有合法的房屋所有权证书。甲方在充分了解乙方房屋基本情况后，根据国家相关法律法规和福安市拆迁政策，与乙方就拆迁补偿事宜进行友好协商。

(2)甲方于XX年XX月向乙方送达拆迁通知，并进行了实地勘察，确认乙方房屋位于福安市XX街道XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX。经双方确认，乙方房屋原值为XX万元，评估价值为XX万元。乙方房屋所在区域属城市规划重点改造区域，根据福安市城市规划局批准的拆迁项目，乙方房屋属于本次拆迁范围。

(3)乙方自XX年起在此房屋居住，房屋产权自XX年起至今未发生变化。乙方家庭成员共XX人，包括乙方本人及其配偶、子女。乙方在拆迁前已在社区缴纳了XX年医疗保险，并参加了社区养老服务。乙方在社区内从事XX行业，拥有稳定的收入来源。为保障乙方及家人的生活品质和合法权益，甲方充分考虑了乙方的实际情况，在拆迁补偿协议中明确了补偿标准和安置方式。

二、拆迁项目及补偿范围

(1)拆迁项目涉及福安市XX街道XX路XX号及周边地块，共计占地面积XX亩，建筑面积约XX万平方米。该地块位于城市规划重点改造区域，周边配套设施完善，交通便利。本次拆迁项目旨在优化城市布局，提升居民生活品质，促进区域经济发展。根据福安市城市规划局批准的拆迁计划，本次拆迁将按照“拆一还一”的原则进行，确保拆迁户的利益得到充分保障。

(2)补偿范围包括被拆迁房屋及其附属设施、土地使用权的补偿，以及搬迁安置费、临时安置补助费、停产停业损失补偿等。具体补偿标准如下：被拆迁房屋及附属设施按房屋评估价值进行补偿；土地使用权按拆除前实际使用年限及地价评估结果进行补偿；搬迁安置费按照被拆迁户实际搬迁距离及搬迁费用进行补偿；临时安置补助费按照被拆迁户选择不同安置方式，按照相关政策标准执行；停产停业损失补偿按照被拆迁户实际停产停业损失进行补偿。

(3)补偿范围还涵盖了被拆迁户的搬迁过渡期内的生活费用，包括临时租房费、水电费、物业管理费等。在搬迁过渡期内，甲方将提供临时周转房或给予临时租房补贴，确保被拆迁户的基本生活需求得到满足。此外，甲方还将协助被拆迁户办理户口迁移、子女入学等事宜，确保被拆迁户在搬迁过程中的合法权益得到充分保障。

三、补偿方式和标准

(1)补偿方式分为货币补偿和产权调换两种。货币补偿是指根据被拆迁房屋的评估价值，一次性支付给被拆迁户的补偿款。根据福安市相关规定，被拆迁房屋的评估价值由具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为货币补偿的依据。例如，某被拆迁户房屋评估价值为XX万元，则货币补偿金额即为XX万元。

(2)产权调换是指被拆迁户选择与原房屋面积相当或更大的房屋进行置换。置换房屋的面积、位置和价格由双方协商确定。若置换房屋面积大于原房屋面积，超出部分按市场价格计算；若小于原房屋面积，差额部分由甲方给予相应补偿。例如，某被拆迁户选择产权调换，置换房屋面积为原房屋面积的120%，超出部分按市场价格计算补偿款。

(3)补偿标准方面，根据福安市相关政策和实际情况，被拆迁房屋的补偿标准包括房屋重置成新价、附属物补偿、搬迁费、临时安置费等。房屋重置成新价按拆除前房屋市场价值计算，附属物补偿包括水暖电设施、室内装修等，搬迁费和临时安置费则根据被拆迁户的实际情况和当地政策确定。例如，某被拆迁户房屋重置成新价为XX万元，附属物补偿XX万元，搬迁费XX万元，临时安置费XX万元，总计补偿金额为XX万元。

四、安置方式及地点

(1)安置方式主要包括原地安置、异地安置和货币化安置。原地安置是指被拆迁户在原拆迁地块内选择同等面积或更大面积的房屋进行安置。异地安置则是指被拆迁户在福安市其他区域选择安置房，由甲方提供同等面积或更大面积的安置房，并负责办理相关手续。货币化安置是指甲方按照被拆迁房屋的市场价值给予被拆迁户货币补偿，由被拆迁户自行选择购房或租房。

以原地安置为例，某被拆迁户原房屋面积为80平方米，甲方在原拆迁地块内为其提供100平方米的安置房，超出部分按市场价格计算。若被拆迁户选择原地安置，甲方将负责办理土地、规划、建设等相关手续，确保被拆迁户在规定时间内入住新居。

(2)异地安置地点选择上，甲方充分考虑被拆迁户的意愿和实际需求，提供多个安置地点供选择。这些安置地点均位于福安市规划发展区域，周边配套设施齐全，交通便利。例如，某被拆迁户选择异地安置，甲方提供了三个安置地点供其选择，分别为XX街道、XX街道和XX街道。每个安置地点均设有不同面积的安置房，满足不同被拆迁户的需求。

(3)货币化安置方面