2025年度文化遗址用地土地使用权出让协议书.docx

2025年度文化遗址用地土地使用权出让协议书

甲方（出让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、用地描述

1.用地名称与位置

用地名称为______，位于______（详细位置说明）。

用地面积及形状应符合国家相关法律法规及甲方出让要求。

2.用地用途

该用地用途为文化遗址用地，具体使用范围及方式应符合国家文物保护政策及甲方规定。

二、出让条件

1.出让年限

本协议约定的出让年限为______年，自土地使用权出让合同签订之日起计算。

2.出让金及支付方式

出让金总额为______元（大写：______），乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部出让金。

出让金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地使用权交付给乙方。

2.交地地点

土地使用权交付地点为______（详细地址）。

四、使用权及义务

1.土地使用权

乙方获得的文化遗址用地使用权为______（如使用权、租赁权等）。

乙方在使用过程中应遵守国家文物保护法律法规，不得破坏文物。

2.义务

乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应按时缴纳土地使用税等相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用土地的方式进行监督，确保符合文化遗址保护的要求。

有权在乙方违反本协议约定或相关法律法规时，采取必要的措施予以纠正。

义务：

按照本协议约定，按时交付土地使用权。

为乙方提供必要的土地使用权变更手续办理服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在土地使用期间，有权根据协议约定进行合法建设活动。

如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方提供相应的补偿。

义务：

按照本协议约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

严格遵守国家文物保护政策，保护文化遗址。

六、使用权及义务

1.土地使用权

乙方获得的文化遗址用地使用权为______（如使用权、租赁权等），具体使用范围及方式应符合国家文物保护政策及甲方规定。

2.义务

乙方应按照本协议约定及国家相关法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应按时缴纳土地使用税等相关费用。

七、付款方式与期限

1.出让金支付

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付全部出让金，即______元（大写：______）。

2.使用费支付

乙方应按照本协议约定，每年支付土地使用费，具体金额和支付时间由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付土地使用权，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方违反本协议，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付出让金或使用费，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方违反本协议，擅自改变土地用途或造成文化遗址损害，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于用地价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自