2025年度新型农村宅基地使用权转让合同范本.docx

2025年度新型农村宅基地使用权转让合同范本

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、宅基地使用权描述

1.宅基地位置与面积

宅基地位于______（详细地址），面积为______平方米。

乙方在受让后应遵守国家关于宅基地使用的规定，不得擅自改变土地用途。

2.宅基地使用年限

乙方在受让后享有的宅基地使用权年限为______年。

乙方在宅基地使用权到期后，如需继续使用，应按照国家相关规定办理续期手续。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格

本合同约定的宅基地使用权转让价格为______元。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付全部转让款项。

2.支付方式

乙方应通过银行转账方式将转让款项支付至甲方指定的账户。

三、交割手续与时间

1.交割手续

乙方支付转让款项后，甲方应在______个工作日内将宅基地使用权相关证明文件交付给乙方。

乙方应在收到证明文件后______个工作日内办理宅基地使用权过户手续。

2.交割时间

宅基地使用权交割时间为______年______月______日。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转让的宅基地使用权进行审查和确认，如发现转让不符合法律法规，有权拒绝转让。

有权要求乙方提供宅基地使用权的合法证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。

义务：

在合同规定的时间内接收符合法律法规的宅基地使用权转让。

为乙方办理宅基地使用权过户手续提供必要的协助，如提供必要的文件、资料等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定完成转让后，有权要求甲方按照约定支付转让款项。

如因甲方原因导致转让延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件完成宅基地使用权的转让。

确保所转让的宅基地使用权合法、有效，无任何权属纠纷。

六、宅基地使用权过户手续

1.过户手续

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将宅基地使用权过户至甲方名下。

甲方应在收到过户手续后______个工作日内办理完毕相关登记手续。

2.过户时间

宅基地使用权过户时间为______年______月______日。

七、付款方式与期限

1.转让款项

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方宅基地使用权转让款项，即______元（大写：______）。

2.付款方式

甲方应通过银行转账方式将转让款项支付至乙方指定的账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、律师费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定完成宅基地使用权的转让，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的宅基地使用权存在权属纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、