2025年度新型商业门面房租赁合同范本.docx

2025年度新型商业门面房租赁合同范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商业门面房，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的质量应满足乙方商业经营的需求，包括但不限于安全性、便利性、美观性等方面的要求。

甲方保证所提供的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

乙方应在租赁期限届满前______个月向甲方提出续租意向，否则视为放弃续租。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期支付需支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。

乙方应在接到甲方交付通知后的______个工作日内进行验收，并在验收合格后正式使用租赁物。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、装修与维护

1.装修要求

乙方在租赁期间可根据自身需求对租赁物进行装修，但须事先取得甲方书面同意。

装修完成后，乙方应将租赁物恢复至原状，不得对租赁物造成永久性损害。

2.维护责任

如租赁物出现损坏，乙方应及时修复或承担修复费用，并保证不影响其他承租方的正常使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商业门面房进行监督，确保其符合租赁合同的使用规定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正或解除合同。

义务：

向乙方提供符合合同约定的商业门面房，并确保其符合安全和消防标准。

维护商业门面房的正常使用，负责必要的维修和保养工作。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，乙方有权按照合同约定使用商业门面房。

如遇不可抗力因素导致合同无法履行，乙方有权要求适当减免租金或解除合同。

义务：

按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。

保持商业门面房的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在租赁开始前应对商业门面房进行验收，确认其符合合同要求。

甲方应在乙方提出验收请求后的______个工作日内（具体时长）配合验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商业门面房状况、配套设施以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改或赔偿。

七、付款方式与期限

1.租金支付

租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。

乙方首次支付租金时，应支付______个月的租金作为押金。

2.押金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内（具体时长）退还乙方押金。

3.违约金

如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供商业门面房或提供不符合合同约定的房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故提前解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水