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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度中介二手精品房买卖合同（含独家优惠）

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同主体

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

1.4合同订立方式

2.房源信息

2.1房源基本情况

2.2房源产权状况

2.3房源权属证明文件

2.4房源交易条件

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格

4.1房源交易价格

4.2交易价格构成

4.3交易价格支付方式

4.4交易价格调整

5.付款方式

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3尾款

5.4付款时间节点

5.5付款违约责任

6.房屋交付

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋交付手续

6.4房屋交付违约责任

7.税费承担

7.1交易税费概述

7.2买卖双方税费承担比例

7.3税费缴纳义务

7.4税费缴纳违约责任

8.产权转移

8.1产权转移时间

8.2产权转移手续

8.3产权转移费用

8.4产权转移违约责任

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3代理人违约责任

9.4其他违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同附件

13.1附件一：房源信息表

13.2附件二：房屋买卖合同

13.3附件三：税费清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同变更

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6合同争议解决

14.7合同附件

14.8合同份数

14.9合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同主体

买卖双方应确保其主体资格合法，卖方为房屋所有权人，买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。双方应提供有效的身份证明文件和授权委托书（如有）。

1.2合同订立时间

本合同于2024年__月__日签订。

1.3合同订立地点

本合同在__市__区__街道__号__室签订。

1.4合同订立方式

本合同以书面形式订立，双方签字或盖章后生效。

2.房源信息

2.1房源基本情况

房源位于__市__区__街道__号，建筑面积为__平方米，户型为__室__厅__卫，房屋结构为__结构，建筑年代为__年，房屋用途为__。

2.2房源产权状况

房源产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。

2.3房源权属证明文件

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.4房源交易条件

房源交易条件包括但不限于房屋现状、交易税费、交付时间等。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称（或姓名）：__，身份证号码：__，联系电话：__。

3.2卖方信息

卖方名称（或姓名）：__，身份证号码：__，联系电话：__。

3.3代理人信息（如有）

代理人姓名：__，身份证号码：__，联系电话：__，授权委托书编号：__。

4.交易价格

4.1房源交易价格

本合同约定房屋交易价格为人民币__元整。

4.2交易价格构成

交易价格包括房屋本身价格、税费、中介服务费等。

4.3交易价格支付方式

首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币__元整。

按揭贷款：买方应在合同签订之日起__个工作日内向银行申请按揭贷款，并取得贷款批准。

尾款：在房屋交付并完成产权转移手续后，买方应在__个工作日内支付尾款人民币__元整。

4.4交易价格调整

如遇政策调整导致税费发生变化，双方应协商调整交易价格。

5.付款方式

5.1首付款

买方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币__元整，支付方式为__。

5.2按揭贷款

买方应在合同签订之日起__个工作日内向银行申请按揭贷款，并取得贷款批准。

5.3尾款

买方应在房屋交付并完成产权转移手续后，在__个工作日内支付尾款人民币__元整，支付方式为__。

5.4付款时间节点

首付款支付时间：合同签订之日起__个工作日内。

按揭贷款批准时间：合同签订之日起__个工作日内。

尾款支付时间：房屋交付并完成产权转移手续后__个工作日内。

5.5付款违约责任

如买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付__%的违约金