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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度绿色建筑信托房产抵押担保合同样本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物清单

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立程序

5.抵押权登记

5.1抵押权登记机关

5.2抵押权登记手续

6.抵押权效力

6.1抵押权优先权

6.2抵押权实现方式

7.抵押物管理

7.1抵押物保管

7.2抵押物使用

8.抵押权变更

8.1抵押权变更条件

8.2抵押权变更程序

9.抵押权终止

9.1抵押权终止条件

9.2抵押权终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“绿色建筑”是指按照国家有关绿色建筑标准设计和建造，具有节能、环保、舒适、健康、美观等特点的建筑。

（2）“信托房产”是指甲方将拥有的房产作为信托财产，委托乙方设立信托并管理。

（3）“抵押担保”是指甲方将其拥有的房产抵押给乙方，作为履行合同义务的担保。

1.2解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

（2）本合同如有歧义，应以有利于维护债权人权益的原则进行解释。

2.合同双方

2.1甲方信息

（1）甲方名称：[甲方全称]

（2）甲方地址：[甲方详细地址]

（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]

（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]

2.2乙方信息

（1）乙方名称：[乙方全称]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

（3）乙方联系人：[乙方联系人姓名]

（4）乙方联系电话：[乙方联系电话]

3.抵押物

3.1抵押物概述

（1）抵押物为甲方拥有的位于[抵押物所在地]的房产，具体包括房屋、土地等。

（2）抵押物权利状态清晰，不存在争议。

3.2抵押物清单

（1）房屋建筑面积：[房屋建筑面积]

（2）房屋结构：[房屋结构类型]

（3）土地面积：[土地面积]

（4）土地用途：[土地用途]

（5）房产证号：[房产证号]

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

（1）甲方与乙方签订本合同；

（2）乙方同意设立抵押权；

（3）抵押物权利状态清晰，不存在争议。

4.2抵押权设立程序

（1）甲方将抵押物登记在乙方名下；

（2）乙方在抵押物登记后，取得抵押权。

5.抵押权登记

5.1抵押权登记机关

[抵押权登记机关名称]

5.2抵押权登记手续

（1）甲方提供相关证明材料；

（2）乙方办理抵押权登记手续；

（3）抵押权登记手续办理完成后，甲方取得抵押权证书。

6.抵押权效力

6.1抵押权优先权

抵押权优先于其他债权，具有优先受偿权。

6.2抵押权实现方式

（1）在债务人违约时，乙方有权要求甲方履行合同义务；

（2）如甲方违约，乙方有权拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。

8.抵押权变更

8.1抵押权变更条件

（1）抵押物权利主体变更；

（2）抵押物权利内容变更；

（3）抵押权人变更；

（4）抵押权担保的主债权变更。

8.2抵押权变更程序

（1）变更双方签订书面协议；

（2）变更双方共同办理抵押权变更登记；

（3）抵押权变更登记完成后，变更后的抵押权生效。

9.抵押权终止

9.1抵押权终止条件

（1）主债权履行完毕；

（2）抵押权人放弃抵押权；

（3）抵押物灭失或被依法征收；

（4）抵押权实现；

（5）抵押权期限届满。

9.2抵押权终止程序

（1）抵押权终止事由发生；

（2）抵押权人与抵押人签订书面协议；

（3）办理抵押权注销登记；

（4）抵押权终止。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按时、足额偿还主债权；

（2）甲方未履行抵押物保管义务；

（3）乙方未按时、足额支付利息；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。

10.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）违约方应支付违约金；

（3）违约方应承担诉讼费用。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）协商解决；

（2）调解解决；

（3）仲裁解决；

（4）诉讼解决。

11.2争议解决机构