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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年必威体育精装版版商品房买卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.2商品房

1.3合同金额

1.4交付条件

1.5质量保修

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋面积

2.6房屋用途

3.商品房买卖合同的订立

3.1订立合同的主体资格

3.2合同的成立

3.3合同的生效

3.4合同的变更

3.5合同的解除

4.商品房交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量争议的处理

5.价款支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3贷款事宜

5.4违约金计算

6.面积差异处理

6.1面积确认

6.2面积差异处理方式

7.产权登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记时间

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的责任处理

11.合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的责任处理

12.其他约定

12.1配套设施

12.2物业管理

12.3公共部位和公共设施

13.合同的附则

13.1合同的生效

13.2合同的保管

13.3合同的复制

14.合同附件

14.1房屋平面图

14.2合同补充协议

14.3相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法可以转让其房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受人：指购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2商品房：指具有独立产权，可以依法买卖、出租、赠与的住宅或者其他建筑物。

1.3合同金额：指买受人购买商品房所需支付的价款总额。

1.4交付条件：指出卖人按照合同约定，将商品房及相关配套设施交付给买受人的条件。

1.5质量保修：指出卖人对交付的商品房在一定期限内，因产品质量问题给予保修的服务。

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：指出卖人所开发的商品房项目的名称。

2.2项目地址：指出卖人所开发的商品房项目的具体地点。

2.3房屋坐落：指合同涉及的商品房的具体位置。

2.4房屋结构：指商品房的建筑结构类型，如砖混结构、框架结构等。

2.5房屋面积：指商品房的建筑面积、套内建筑面积等。

2.6房屋用途：指商品房的规划用途，如住宅、商业、办公等。

第三条商品房买卖合同的订立

3.1订立合同的主体资格

3.1.1出卖人应具有合法的房地产开发资质，并提供相关证明材料。

3.1.2买受人应具有购买商品房的资格，并提供相关证明材料。

3.2合同的成立

3.2.1双方当事人按照本合同约定的条款，自愿、平等、诚实、信用的原则订立本合同。

3.2.2本合同自双方当事人签字或者盖章之日起成立。

3.3合同的生效

3.3.1本合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

3.3.2本合同的生效并不意味着买受人取得了商品房的所有权。

3.4合同的变更

3.4.1合同的变更应由双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。

3.4.2合同的变更不得违反法律、法规、政策的规定。

3.5合同的解除

3.5.1合同解除的条件：

（1）双方当事人协商一致；

（2）出卖人未能按照约定履行合同义务，买受人要求解除合同；

（3）买受人未能按照约定履行合同义务，出卖人要求解除合同；

（4）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。

3.5.2合同解除的程序：

（1）双方当事人协商一致，签订书面解除协议；

（2）出卖人未能按照约定履行合同义务，买受人书面通知出卖人解除合同；

（3）买受人未能按照约定履行合同义务，出卖人书面通知买受人解除合同；

（4）法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。

第四条商品房交付及验收

4.1交付时间

4.1.1出卖人应按照合同约定的交付条件，将商品房及相关配套设施交付给买受人。

4.1.2商品房的交付时间应在合同约定的交付日期之前。

4.2交付条件

4.2.1商品房的交付条件应符合国家和地方的相关规定。

4.2.2出卖人应提供完整的