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购买房子合同8篇.docx

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购买房子合同8篇

篇1

购房合同

甲方(出卖人):[甲方姓名]

乙方(买受人):[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,达成如下协议:

一、房屋基本情况

甲方所售房产位于[具体地址],建筑面积[建筑面积]平方米。房屋所有权证号为[房屋所有权证号],房屋用途为[房屋用途]。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[总房价款]元整(大写:[总房价款])。

2.乙方选择下列第[支付方式]种方式支付房价款:

(1)一次性付清全部房价款;

(2)向银行申请贷款支付房价款;

(3)其他方式:[其他支付方式]。

3.乙方应按照约定的支付方式,将房价款支付至甲方指定的银行账户或现金方式支付给甲方。

三、房屋交付期限及手续

1.甲方应于[交付期限]前,将房屋交付乙方。

2.房屋交付时,甲方应提供房屋验收合格的证明文件,并协助乙方办理房屋交接手续。

3.房屋交付后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

四、违约责任

1.甲方逾期交付房屋的,应按逾期交付的房价款总额,向乙方支付每日万分之[逾期交付违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期交付期限]的,乙方有权解除合同,甲方应退还乙方已支付的房价款,并支付已付房价款双倍的赔偿金。

2.乙方逾期支付房价款的,应按逾期支付的房价款总额,向甲方支付每日万分之[逾期支付违约金比例]的违约金。逾期超过[逾期支付期限]的,甲方有权解除合同,乙方应支付房价款总额[房价款总额比例]的违约金。

3.甲方交付的房屋质量不符合合同约定的,乙方有权要求甲方在合理期限内修复;逾期未修复的,甲方应赔偿由此给乙方造成的损失。

4.一方当事人因违约行为造成另一方当事人经济损失的,应赔偿由此给对方造成的损失;守约方要求继续履行合同的,违约方应继续履行合同义务。

五、其他事项

1.本合同未尽事宜,可由双方当事人协商补充;协商不成的,按有关法律法规处理。

2.本合同一式叁份,其中甲乙双方各执壹份,存档壹份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.当事人因履行本合同而发生的纠纷,应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.本合同条款如与国家法律法规相抵触的,以国家法律法规为准。

6.甲方在交付房屋时,应提供房屋验收合格的证明文件,并协助乙方办理房屋交接手续和房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致房屋交接手续和房屋所有权转移登记手续未能及时办理的,视为甲方违约,按照本合同第四条第1款承担违约责任。

7.乙方在支付房价款时,应确保支付的资金来源合法、合规,并承担因资金来源问题导致的法律责任。

8.双方在履行本合同过程中,如因政策调整或其他不可抗力因素导致不能继续履行的,双方可协商解除合同或变更合同条款。但因一方过错导致不能继续履行的,过错方应承担相应的违约责任。

9.本合同中约定的违约金比例、赔偿金比例、违约金数额、赔偿金数额均以人民币计算。如甲乙双方因货币汇率变化或其他原因导致违约责任承担不合理的,可协商调整违约责任条款。但调整后的违约责任条款不得违反法律法规的强制性规定。

10.本合同中约定的各项期限均以日历日计算。如甲乙双方因计算期限不一致导致纠纷的,可协商解决;协商不成的,以甲乙双方认可的期限为准。但法律法规另有规定的除外。

11.本合同中涉及的房屋面积、价格、付款方式等均以甲乙双方认可的书面协议为准。如甲乙双方对上述内容有争议的,可协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。但法律法规另有规定的除外。

12.甲方应保证所售房产权属清晰、无争议;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权纠纷概由甲方负责清理并承担民事责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房产所有权的,视为甲方违约,按照本合同第四条第1款承担违约责任。

13.乙方应保证所

篇2

甲方(卖方):

乙方(买方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售、乙方购买房产事宜,经友好协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋位于:[请填写具体地址]

2.房屋类型:[请填写具体类型,如公寓、别墅等]

3.房屋面积:[请填写具体面积,如平方米]

4.房屋产权情况:[请填写具体产权情况,如商品房、

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