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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年地产交易指南：住宅买卖合同精编

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3地产交易指南

1.1.4住宅买卖合同

1.2合同标的

1.2.1住宅物业描述

1.2.2土地使用权描述

1.2.3附属设施与权益

1.3合同价格

1.3.1住宅买卖价格

1.3.2支付方式与期限

1.3.3定金与首付款

1.3.4贷款事宜

1.4交付与过户

1.4.1交付条件

1.4.2交付时间

1.4.3过户手续

1.4.4物业登记

2.合同的履行

2.1出卖人义务

2.1.1产权保证

2.1.2物业现状保证

2.1.3配合过户手续

2.2买受人义务

2.2.1支付价款

2.2.2履行合同约定的其他义务

3.合同的变更与终止

3.1合同变更

3.1.1变更条件

3.1.2变更程序

3.2合同终止

3.2.1终止条件

3.2.2终止后果

4.违约责任

4.1出卖人违约

4.1.1违约情形

4.1.2违约责任

4.2买受人违约

4.2.1违约情形

4.2.2违约责任

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1协商解决

5.1.2调解解决

5.1.3仲裁解决

5.1.4诉讼解决

6.合同的生效、修改与解除

6.1合同生效条件

6.2合同修改

6.3合同解除

7.其他条款

7.1通知与送达

7.2适用法律

7.3合同附件

7.4合同的副本

7.5合同的修订日期

8.签字盖章

8.1出卖人签字盖章

8.2买受人签字盖章

8.3见证人签字盖章

9.附则

9.1合同的保管

9.2合同的公开披露

9.3合同的继承与转让

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.1.2买受人：指同意购买出卖人房屋，并支付房屋购买价格的自然人、法人或其他组织。

1.1.3地产交易指南：指本合同涉及的地产交易的相关法律法规、政策、程序和标准。

1.1.4住宅买卖合同：指出卖人与买受人之间，就住宅物业的买卖达成一致所签订的书面合同。

1.2合同标的

1.2.1住宅物业描述：房屋位于____省/市/县/区，____街道/路/镇/村，房屋结构为____，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____。

1.2.2土地使用权描述：土地使用权位于____省/市/县/区，____街道/路/镇/村，土地使用权证号为____，土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米。

1.2.3附属设施与权益：包括但不限于房屋内的家具、家电、装饰装修等，以及土地上的树木、绿地等。

1.3合同价格

1.3.1住宅买卖价格：双方约定住宅买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.2支付方式与期限：买受人同意采用____方式支付房价款，分____期支付，每期支付金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.3定金与首付款：买受人应在本合同签订之日起____日内向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.3.4贷款事宜：买受人如需贷款，应在本合同签订之日起____日内向金融机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。

1.4交付与过户

1.4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施、权益等交付给买受人。

1.4.2交付时间：双方约定房屋交付时间为____年__月__日。

1.4.3过户手续：买受人应在本合同约定过户期限内，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至买受人名下。

1.4.4物业登记：买受人应在本合同约定过户期限内，办理土地使用权登记，并将土地使用权证办理至买受人名下。

2.合同的履行

2.1出卖人义务

2.1.1

产权保证：出卖人保证对所出售的房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.1.2物业现状保证：出卖人保证房屋及其附属设施、权益等现状符合本合同约定，无重大瑕疵。

2.1.3配合过户手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

2.2买受人义务

2.2.1支付价款：买受人应按本合同约定支付房价款，包括但不限于定金、首付款及贷款