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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度地下车库租赁服务及配套设施管理合同

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

第二条合同标的及范围

2.1地下车库租赁范围

2.2配套设施租赁范围

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳及退还

第五条使用规则与责任

5.1使用规则

5.2违约责任

5.3维修保养责任

第六条管理费用

6.1管理费用构成

6.2费用支付及调整

第七条保险

7.1保险种类及金额

7.2保险责任及赔偿

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

第十二条合同附件

12.1附件一：租赁房屋清单

12.2附件二：配套设施清单

12.3附件三：租赁协议

第十三条合同签署

13.1签署主体

13.2签署时间及地点

第十四条其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2法律适用及争议解决

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X公司

1.1.2出租方住所：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X有限公司

1.2.2承租方住所：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

第二条合同标的及范围

2.1地下车库租赁范围

2.1.1租赁地址：省市区路地下车库

2.1.2租赁面积：2000平方米

2.1.3租赁用途：停车

2.2配套设施租赁范围

2.2.1配套设施包括：照明、消防设施、监控设备等

2.2.2配套设施的使用范围：仅限于租赁的地下车库内

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2支付方式：每月前10个工作日内，通过银行转账方式支付至出租方指定账户

3.3租金调整机制

3.3.1租金调整周期：每两年调整一次

3.3.2调整依据：以省市物价局发布的同期物价指数为基准

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金金额：人民币5万元整

4.2保证金缴纳及退还

4.2.1保证金缴纳：承租方应在签订合同之日起5个工作日内缴纳保证金

4.2.2保证金退还：租赁期满且无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后5个工作日内退还保证金

第五条使用规则与责任

5.1使用规则

5.1.1承租方应按照租赁用途使用地下车库，不得擅自改变用途

5.1.2承租方应遵守国家有关法律法规及地下车库的规章制度

5.2违约责任

5.2.1如承租方违反使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

5.2.2承租方因自身原因造成地下车库及配套设施损坏，应承担赔偿责任

5.3维修保养责任

5.3.1承租方负责地下车库及配套设施的日常维护保养

5.3.2出租方负责地下车库及配套设施的大修和中修

第六条管理费用

6.1管理费用构成

6.1.1管理费用包括：物业服务费、公共能耗费、维修基金等

6.2费用支付及调整

6.2.1管理费用按月支付，每月前10个工作日内缴纳

6.2.2管理费用调整依据：以当年物价指数为基准，每年调整一次

第七条保险

7.1保险种类及金额

7.1.1保险种类：财产保险、责任保险

7.1.2保险金额：根据地下车库及配套设施的实际价值确定

7.2保险责任及赔偿

7.2.1保险责任：因火灾、爆炸、盗窃等原因造成的财产损失及人身伤亡

7.2.2赔偿：按保险合同约定进行赔偿

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时缴纳租金或管理费用

8.1.2承租方擅自改变租赁用途或使用规则

8.1.3承租方未妥善保管地下车库及配套设施，造成损坏

8.1.4承租方未遵守国家法律法规及地下车库规章制度

8.1.5出租方未按时提供租赁服务或配套设施维护