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铺面租赁合同标准8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的铺面租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、铺面基本情况

铺面位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，具体位置和面积以产权证为准。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：铺面年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元），租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.支付方式：乙方应按照季度向甲方支付租金，具体支付时间为每个季度的第一个月的10日前。乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。

四、铺面使用及管理

1.乙方在租赁期内享有铺面的使用权，但不得擅自转租、转让或抵押铺面。如需转租，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方应按时缴纳铺面的水、电、气等费用，并承担因使用不当造成的铺面损坏和维修费用。

3.甲方有权对铺面的使用情况进行检查和监督，乙方应配合甲方的检查和监督。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付铺面，应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方如未按合同约定支付租金，应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。同时，甲方有权解除租赁合同。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让或抵押铺面的，应支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。同时，甲方有权解除租赁合同。

六、合同变更和解除

1.双方可协商变更合同内容，变更合同内容应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方同意，在租赁期内出现以下情形时，合同可提前解除：

（1）因不可抗力导致房屋损坏或倒塌；

（2）乙方严重违反合同约定，拒不履行义务的；

（3）甲方因特殊原因需要提前收回铺面的。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并自愿遵守本合同的约定。未尽事宜，双方可协商补充。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

承租方（乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXX，联系地址：XXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

甲方将其所有的铺面出租给乙方使用，铺面位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米。乙方承租该铺面用于经营XX业务。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回铺面，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为每月XX元，按季度支付。

2.支付方式：乙方应在每个季度结束前将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金XX元，以确保其履行租赁协议。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应付费用后退回乙方。

五、维修与保养

1.乙方应负责对铺面的维修和保养，确保铺面的正常使用。

2.甲方在必要时可协助乙方进行维修，但相关费用由乙方承担。

六、违约责任

1.甲方违约：若甲方在租赁期内擅自收回铺面或提高租金标准，需向乙方支付违约金XX元。

2.乙方违约：若乙方未按时支付租金或擅自改变铺面用途，需向甲方支付违约金XX元。

七、合同解除与终止

1.合同解除：双方协商一致的，可以解除本合同。但应提前XX天通知对方。

2.合同终止：租赁期满或双方协商解除合同时，本合同终止。乙方应按时返还铺面，甲方在扣除应付费用后退回保证金。

八、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他