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简单的个人租房协议与简单的个人租房合同协议书范本8篇

篇1

简单的个人租房协议

出租方(甲方)：________

承租方(乙方)：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋的坐落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于________。该房屋出租面积为________平方米。

2.甲方将上述房屋出租给乙方，乙方向甲方承诺不擅自改变房屋的结构及现状。若因装修需要改变房屋的结构或现状的，装修费用由乙方承担，且装修方案需事先征得甲方的书面同意后方可施工。

3.甲方将房屋出租给乙方时，房屋内已安装的设施情况如下：

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方若需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，得到甲方的书面同意后，方可办理续租手续。否则，视为乙方放弃优先承租权。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方房屋，租金按________元/平方米计算，租金总额为________元/年。乙方需一次性向甲方支付租金。

2.在租赁期内，乙方需向甲方支付物业管理费及其他相关费用。物业管理费按________元/月计算，其他相关费用根据实际发生额进行结算。乙方需按时向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。

四、保证金及支付方式

1.乙方需向甲方支付保证金________元。该保证金在租赁期满后退回给乙方。若乙方在租赁期内未违反租赁合同规定，未损坏房屋及设施，未拖欠租金及其他相关费用，租赁期满后退回保证金时，甲方需将保证金全额退还给乙方。若乙方在租赁期内违反租赁合同规定，损坏房屋及设施，拖欠租金及其他相关费用，租赁期满后退回保证金时，甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。

2.乙方需按时向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用。若乙方未按时支付上述费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用。若保证金不足以支付上述费用的，乙方需及时补交差额部分。

五、违约责任

1.若甲方未按时向乙方交付房屋或房屋设施不齐全，由此导致的损失由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或提供其他替代房屋供乙方使用。若因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

2.若乙方未按时向甲方支付租金、物业管理费及其他相关费用，视为乙方违约。甲方有权要求乙方补交欠款并支付违约金。违约金按每日万分之五计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。若乙方逾期超过30日未支付上述费用的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.若乙方擅自改变房屋的结构或现状，由此导致的损失由乙方承担。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。若乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

4.若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。

六、争议解决方式

若双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供真实证据材料，积极配合法院的调查取证工作。判决生效并执行完毕后，双方应遵守法院作出的判决结果。若一方不履行判决结果的，另一方有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由违约方承担。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准执行。

3.出租方(甲方)承租方(乙方)的有效身份证明文件为本合同的附件之一。请双方提供真实有效的身份证明文件复印件并加盖公章或私章确认其真实性及有效性。否则视为无效合同处理并承担相应的法律责任和损失赔偿责任；同时双方需提供联系方式以便及时沟通联系处理相关问题事宜等事项；最后双方需确认送达地址以便接收重要文件通知等事项；以上信息均需在签订合同时一次性完整提供并严格遵守执行；如有变更或更新情况请及时告知对方以便及时调整更新相关信息资料等；否则由此导致的任何后果均由违约方自行承担；本合同约定管辖法院为甲方所在地人民法院；本合同约定送达地址为双方有效身份证明文件上所载地址；本合同约定签收机制为双方代表人或代理人亲自签收或盖章