《总承包合同中的竣工验收和缺陷责任期管理》课件.pptxVIP

《总承包合同中的竣工验收和缺陷责任期管理》;总承包合同中的竣工验收和缺陷责任期管理

（一）设计施工总承包合同方式的特点

1.优点

（1）单一的合同责任（合同责任明确，简化管理工作）；

（2）固定工期、固定费用；

（3）可以缩短建设周期（设计与施工时间上可合理搭接）；

（4）减少设计变更；

（5）减少承包人的索赔。;2.不足

（1）设计不一定是最优方案

由承包人提出方案设计，对工程实施成本的考虑往往会影响到设计方案的优化。

（2）减弱实施阶段发包人对承包人的监督和检查

发包人也聘请监理人，但监理人对项目的监督力度较低。;（二）竣工试验

1.承包人申请竣工试验

（1）承包人应提前21天将申请竣工试验的通知送达监理人。

（2）监理人应在14天内，确定竣工试验的具体时间。;2.竣工试验程序（三阶段）;（三）承包人申请竣工验收

1.工程竣工应满足的条件

（1）除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作外，合同范围内的全部区段工程以及有关工作，包括合同要求的试验和竣工试验均已完成，并符合合同要求；

（2）监理人要求在竣工验收前应完成的其他工作；

（3）监理人要求提交的竣工验收资料清单。

（4）已按合同约定的内容和份数备齐了符合要求的竣工文件；

（5）已按监理人的要求编制了在缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应施工计划；;2.竣工验收申请报告

承包人完成上述工作并提交竣工文件、竣工图、最终操作和维修手册后，即可向监理人报送竣工验收申请报告。;（四）竣工验收

设计施工总承包合同通用条款对竣工验收和区段工程验收的规定与标准施工合同相同。经验收合格工程，监理人经发包人同意后向承包人签发工程接收证书。证书中注明的实际峻工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准。

（五）承包人修复工程缺陷

缺陷责任期的延长：由于承包人原因造成某项缺陷或损坏，发包人有权要求承包人相应延长缺陷责任期，但缺陷责任期最长不超过2年。;（六）竣工后试验

对于大型工程为了检验承包人的设计、设备选型和运行情况等的技术指标是否满???合同的约定，通常在缺陷责任期内工程稳定运行一段时间后进行竣工后试验。

竣工后试验可由发包人或承包人进行。无论哪一方组织，均需提前21天将试验日期通知对方。;【习题练习】

3.根据《标准施工总承包招标文件》，不属于设计施工总承包合同优点的是（）。

A.可以缩短建设周期

B.减少承包人的索赔

C.固定工期、固定费用

D.设计是最优方案

;【习题练习】

3.根据《标准施工总承包招标文件》，不属于设计施工总承包合同优点的是（）。

A.可以缩短建设周期

B.减少承包人的索赔

C.固定工期、固定费用

D.设计是最优方案

【答案】D。;【习题练习】

4.根据《标准施工总承包招标文件》，关于设计施工总承包合同的特点，正确的有（）。

A.单一的合同责任

B.固定工期、固定费用

C.增加设计变更

D.缩短建设周期

E.增加承包人的索赔

;【习题练习】

4.根据《标准施工总承包招标文件》，关于设计施工总承包合同的特点，正确的有（）。

A.单一的合同责任

B.固定工期、固定费用

C.增加设计变更

D.缩短建设周期

E.增加承包人的索赔

【答案】ABD。;【习题练习】

5.设计施工总承包合同模式下，经验收合格的工程，工程接收证书中注明的时间应为（）。

A.开始进行竣工检验日

B.发包人组织竣工验收日

C.验收组通过竣工验收日

D.承包人提交竣工验收报告日

;【习题练习】

5.设计施工总承包合同模式下，经验收合格的工程，工程接收证书中注明的时间应为（）。

A.开始进行竣工检验日

B.发包人组织竣工验收日

C.验收组通过竣工验收日

D.承包人提交竣工验收报告日

【答案】D。;【习题练习】

6.设计施工总承包合同模式下，竣工试验程序分为三阶段，（）需要通知监理人。

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.三个阶段都需要

;【习题练习】

6.设计施工总承包合同模式下，竣工试验程序分为三阶段，（）需要通知监理人。

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.三个阶段都需要

【答案】C。;【习题练习】

7.根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，关于竣工验收的说法，正确的有（）。

A.承包人应提前14天将申请竣工试验通知送达发包人

B.承包人应在申请竣工试验前提交运行操作和维修手册

C.承包人应在竣工试验通过时将工程移交给发包人组织试运行

D.工程经验收合格，监理人经发包人同意后签发工程接收证书

E.工程接收证书上注明的实际竣工日期为提交竣工验收申请报告的日期

;【习题练习】

7.根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同条款，关于竣工验