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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度物业服务与管理合同.wps
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围
2.2物业服务内容
第三条服务期限
3.1合同生效日期
3.2合同到期日期
第四条服务质量标准
4.1物业服务标准
4.2管理与维护标准
第五条物业服务费用
5.1物业服务费用标准
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六条维修资金管理
6.1维修资金的缴纳与使用
第七条保险责任
7.1乙方向甲方提供的保险
7.2甲方应承担的保险
第八条违约责任
8.1双方违约的情形
8.2违约责任的具体处理方式
第九条争议解决
9.1双方发生争议的方式
9.2争议解决的途径
第十条合同的变更与终止
10.1合同变更的条件
10.2合同终止的条件
第十一条通知与送达
11.1双方联系方式
11.2通知与送达的生效时间
第十二条法律适用及争议解决
12.1合同适用的法律
12.2争议解决的法院
第十三条其他约定
13.1双方的其他权利义务
13.2合同的附件
第十四条合同的签署
14.1合同签署的时间
14.2合同签署的地点
第一部分:合同如下:
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称:×××物业管理有限公司
1.1甲方地址:××省××市××区××路××号
1.2乙方名称:×××小区业主委员会
1.2乙方地址:××省××市××区××路××号
第二条物业范围与服务内容
2.1物业范围:×××小区,包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等
2.2物业服务内容:
2.2.1物业安全管理:包括但不限于物业设施的安全检查、巡逻、门禁管理等;
2.2.2物业环境管理:包括但不限于绿化养护、清洁卫生、垃圾分类处理等;
2.2.3物业设施设备维护:包括但不限于电梯、水泵、供电系统等设施设备的定期检查、保养、维修等;
2.2.4物业综合服务:包括但不限于物业咨询、投诉处理、社区活动组织等;
2.2.5其他服务:双方在合同附件中约定的其他服务内容。
第三条服务期限
3.1合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效;
3.2合同到期日期:本合同期限为一年,自合同生效之日起计算。
第四条服务质量标准
4.2管理与维护标准:乙方应按照甲方提供的物业设施设备清单及技术参数,进行定期检查、保养、维修,确保设施设备正常运行。
第五条物业服务费用
5.1物业服务费用标准:人民币【】元/月·平方米;
5.2费用支付方式:甲方应于每月【】日前,将当月物业服务费用支付给乙方;
5.3费用调整机制:如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素,双方可协商调整物业服务费用。
第六条维修资金管理
6.1维修资金的缴纳与使用:甲方应按照我国《物业管理条例》及相关部门规定,向乙方缴纳维修资金,用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。具体缴纳标准和使用办法详见合同附件。
第八条违约责任
8.1双方违约的情形
8.1.1甲方未按时支付物业服务费用的,应当按照迟延支付的金额每日支付0.5‰的违约金;
8.1.2乙方未按照约定标准提供物业服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正,并可要求乙方支付违约金;
8.1.3其他违约情形,双方可协商确定违约金或其他违约责任。
8.2违约责任的具体处理方式
8.2.1双方对于违约行为应承担相应的法律责任,违约方应支付守约方因此所遭受的损失;
8.2.2双方应友好协商解决违约问题,如协商不成,可向合同约定的法院提起诉讼。
第九条争议解决
9.1双方发生争议的方式
9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;
9.1.2如协商不成,任何一方均可向合同约定的法院提起诉讼。
9.2争议解决的途径
9.2.1双方同意选择【】作为争议解决法院;
9.2.2双方应遵守法院的判决结果,败诉方承担诉讼费用。
第十条合同的变更与终止
10.1合同变更的条件
10.1.1双方同意变更合同的,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效;
10.1.2合同的变更不影响双方的权利和义务。
10.2合同终止的条件
10.2.1合同到期,双方未续签的;
10.2.2双方协商一致解除合同的;
10.2.3一方违约,另一方解除合同的;
10.2.4法律规定合同终止的其他情形。
第十一条通知与送达
11.1双方联系方式
11.1.1甲方联系
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