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孵化基地租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租给乙方的孵化基地达成以下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的孵化基地位于_________，建筑面积为_________平方米。该基地主要用于_________，具体功能布局详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将孵化基地返还给甲方，并保证基地内的设施、设备完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方应在租赁期满前将全部租金一次性支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，不得擅自改变孵化基地的结构和功能。如需对孵化基地进行装修、装饰，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或需要维修、保养，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修、保养工作。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付孵化基地，应承担违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

3.乙方在租赁期间擅自改变孵化基地的结构和功能，应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。

六、合同变更和解除

1.双方如需变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方如需解除合同，应协商一致并签订书面解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。但解除协议中应明确解除的原因和责任承担方。

七、争议解决方式

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.乙方在租赁期满后将孵化基地返还给甲方时，应保证基地内的设施、设备完好。如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对孵化基地的使用情况进行监督和管理。乙方应配合甲方的监督和管理工作。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.乙方在租赁期间不得以任何理由将孵化基地转租给第三方。如有违反，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

6.甲方在本合同履行过程中有权对孵化基地进行维护、保养和改造等工作。乙方应配合甲方的相关工作并提供必要的支持和协助。

篇2

甲方（出租方）：XXXX孵化基地

乙方（承租方）：XXXX科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方孵化基地事宜，达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.甲方将其位于XXXX孵化基地的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，供乙方作为XXX科技有限公司的办公及研发场所使用。

2.租赁物业的详细情况如下：

-地址：XXXX孵化基地XX号楼XX层XX室

-面积：XXXX平方米

-设施：包括但不限于办公室、实验室、会议室等

二、租赁期限

1.租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方应将租赁物业归还甲方，但双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为：XXXX元/月。

2.支付方式：乙方应于每月XX日前将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.租金调整：租金每两年调整一次，调整幅度由甲方根据市场情况和物业维护成本确定。

四、物业管理

1.甲方负责租赁物业的日常维护和管理，包括但不限于物业管理、安全保卫、设备维修等。

2.乙方应遵守甲方的物业管理规定，爱护物业设施，保持物业环境的整洁和有序。

五、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并有权对乙方的经营活动进行监督。

2.乙方有权在租赁期内使用租赁物业，但应遵守法律法规和甲方的规定，不得从事违法活动。