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港口征地拆迁协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为：甲方（征地拆迁单位）和乙方（被征地拆迁户）。甲方为XX市XX区XX港口管理局，乙方为居住在XX港口周边的村民，共计100户。甲方因港口扩建项目需要，对涉及范围内的土地进行征收和房屋拆迁。本次征收的土地面积共计1500亩，涉及房屋面积约为10万平方米。在拆迁过程中，甲方充分考虑到被拆迁户的合法权益，严格按照国家相关法律法规和政策进行操作。

(2)甲方在征收土地前，已依法进行了土地评估，评估结果为每亩土地补偿费20万元，安置补偿费按照被拆迁房屋建筑面积计算，每平方米补偿费为5000元。根据实际情况，甲方已与乙方达成一致，签订拆迁补偿协议。其中，乙方甲户因房屋建筑面积为120平方米，将获得60万元的房屋补偿款；乙方乙户因房屋建筑面积为80平方米，将获得40万元的房屋补偿款。此外，甲方还承诺为乙方提供相应的安置房，安置房面积与被拆迁房屋面积相当，且安置房质量达到国家标准。

(3)在本次征地拆迁过程中，甲方成立了专门的拆迁工作组，负责协调和处理拆迁过程中的各类事宜。拆迁工作组由5名成员组成，包括2名法律顾问、1名工程技术人员、1名财务人员和1名现场协调员。工作组自2019年3月起开始开展工作，至2020年6月已完成全部拆迁工作。在拆迁过程中，甲方严格执行了拆迁政策，确保了拆迁工作的顺利进行。以乙方丙户为例，该户在拆迁过程中遇到了房屋产权纠纷问题，经拆迁工作组多次调解，最终成功解决了纠纷，使拆迁工作得以顺利完成。

二、征地拆迁范围及补偿标准

(1)征地拆迁范围涵盖XX港口周边共计1500亩土地，涉及100户村民的房屋及附属设施。该区域位于XX市XX区，交通便利，周边配套设施完善。拆迁工作严格按照国家相关法律法规执行，确保村民合法权益得到保障。

(2)补偿标准参照《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，具体如下：土地补偿费按被征收土地前三年平均年产值的6倍计算；安置补偿费包括房屋重置成新价、搬迁费、临时安置费等。房屋重置成新价根据房屋结构、面积等因素确定，最高不超过每平方米5000元。

(3)对于无法实行实物安置的村民，甲方将提供货币补偿。货币补偿包括土地补偿费、安置补偿费、搬迁费、临时安置费等，总额不低于被征收土地前三年平均年产值的12倍。此外，甲方还将对被征收土地上的附属设施进行补偿，包括但不限于水井、菜地、果树等。

三、补偿安置方式及期限

(1)本协议约定，补偿安置方式分为实物安置和货币补偿两种。实物安置是指甲方为被拆迁户提供与原房屋面积相当的新建房屋，且新建房屋质量符合国家相关标准。货币补偿则是指甲方按照被拆迁房屋的面积、结构、市场价值等因素，给予被拆迁户相应的货币补偿。根据实际情况，甲方将提供100套安置房，其中80套为多层住宅，20套为小高层住宅。以乙方甲户为例，其原房屋面积为120平方米，甲方将提供一套面积为120平方米的安置房。

(2)补偿安置期限方面，甲方承诺在征收决定公告之日起18个月内完成全部拆迁工作，并确保被拆迁户在搬迁期限内入住新居。具体安置房交付时间为拆迁工作完成后6个月内。在此期间，若因甲方原因导致安置房无法按时交付，甲方需向被拆迁户支付每月每平方米100元的临时安置费。例如，若乙方乙户因安置房延迟交付，甲方将按照其120平方米的房屋面积，每月支付12000元的临时安置费。

(3)对于选择货币补偿的被拆迁户，甲方将在征收决定公告之日起30个工作日内完成补偿款的支付。货币补偿款的支付方式为银行转账，确保资金安全。同时，甲方将为被拆迁户提供详细的补偿清单，包括土地补偿费、房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等各项费用。以乙方丙户为例，其选择货币补偿，甲方将在征收决定公告之日起30个工作日内，通过银行转账方式支付其共计80万元的补偿款。此外，甲方还将协助被拆迁户办理房屋产权过户手续，确保其合法权益不受损害。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议的履行过程中，双方应严格按照协议内容执行。甲方负责按照约定的补偿标准和安置方式，及时足额支付补偿款，并确保被拆迁户在规定期限内入住新居。乙方则应按照规定的时间节点完成搬迁，不得擅自改变房屋结构或占用公共空间。例如，在本次拆迁过程中，甲方设立了专门的监督小组，对补偿款的支付和安置房的交付进行全程监督，确保每一步骤都符合协议要求。

(2)如在协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向当地人民政府土地管理部门申请调解。调解期间，双方应保持原有协议的效力，继续履行各自义务。如调解仍无法达成一致，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。在过去的征地拆迁案例中，通过调解解决的争议占到了总数的80%，有效维护了双方的合法权益。

(3)本