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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度担保公司房屋买卖担保服务合同条款

本合同目录一览

第一条合同双方基本信息

1.1担保公司名称

1.2买方名称

1.3卖方名称

1.4交易房屋基本情况

第二条担保服务内容

2.1担保公司提供的担保方式

2.2担保额度及期限

2.3担保费用及支付方式

2.4担保责任范围

第三条房屋买卖交易流程

3.1买方与卖方签订房屋买卖合同

3.2担保公司介入房屋买卖交易

3.3买方支付购房款

3.4卖方办理房屋过户手续

3.5担保公司解除担保

第四条担保公司权利与义务

4.1担保公司权利

4.2担保公司义务

第五条买方权利与义务

5.1买方权利

5.2买方义务

第六条卖方权利与义务

6.1卖方权利

6.2卖方义务

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3担保公司违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

第十一条合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

第十二条合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2担保合同

12.3其他相关文件

第十三条合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署时间

13.3合同签署方式

第十四条合同解释

14.1合同解释原则

14.2合同解释效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1担保公司名称：[担保公司全称]

1.2买方名称：[买方全称]

1.3卖方名称：[卖方全称]

1.4交易房屋基本情况：房屋坐落地址：[具体地址]、房屋产权证号：[产权证号]、房屋面积：[房屋面积]平方米、房屋用途：[房屋用途]

第二条担保服务内容

2.1担保公司提供的担保方式：本合同项下担保公司提供连带责任保证担保。

2.2担保额度及期限：担保额度为人民币[担保金额]元，担保期限自本合同生效之日起至[担保期限]止。

2.3担保费用及支付方式：担保费用为人民币[担保费用]元，买方应在合同生效后[支付期限]内一次性支付。

2.4担保责任范围：担保公司对本合同项下因卖方违约导致买方无法取得房屋产权而造成的损失承担连带责任。

第三条房屋买卖交易流程

3.1买方与卖方签订房屋买卖合同：买方与卖方应在本合同生效前签订房屋买卖合同。

3.2担保公司介入房屋买卖交易：买方应在房屋买卖合同签订后[时间]内向担保公司提交担保申请。

3.3买方支付购房款：买方应在担保公司确认担保后，按照房屋买卖合同约定的时间支付购房款。

3.4卖方办理房屋过户手续：卖方应在买方支付全部购房款后，办理房屋过户手续。

3.5担保公司解除担保：在房屋过户手续办理完毕且买方取得房屋产权后，担保公司解除担保。

第四条担保公司权利与义务

4.1担保公司权利：

4.1.1买方未按约定支付购房款时，有权要求买方履行支付义务。

4.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续时，有权要求卖方履行过户义务。

4.2担保公司义务：

4.2.1在本合同约定的担保期限内，对买方因卖方违约造成的损失承担连带责任。

4.2.2在买方履行付款义务后，协助卖方办理房屋过户手续。

第五条买方权利与义务

5.1买方权利：

5.1.1在卖方违约时，有权要求担保公司承担担保责任。

5.1.2在担保公司履行担保责任后，有权要求卖方赔偿损失。

5.2买方义务：

5.2.1按约定时间支付购房款。

5.2.2在卖方违约时，配合担保公司采取必要的措施。

第六条卖方权利与义务

6.1卖方权利：

6.1.1在买方支付全部购房款后，有权要求办理房屋过户手续。

6.1.2在买方未按约定支付购房款时，有权要求买方履行支付义务。

6.2卖方义务：

6.2.1在买方支付全部购房款后，及时办理房屋过户手续。

6.2.2在买方违约时，配合担保公司采取必要的措施。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。

7.1.2买方未按约定配合办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为已支付购房款的[比例]%。

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方未按约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金为已支付购房