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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度正规个人租房合同样本二零二四版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的具体位置和面积

1.2房屋的结构和设施

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式及时间

2.3逾期支付处理

3.押金及退还

3.1押金金额及支付方式

3.2押金退还条件及流程

4.房屋使用规范

4.1房屋的使用范围

4.2房屋的维护和保养责任

4.3房屋的禁止行为

5.房屋维修及保养

5.1租赁期间房屋维修责任

5.2房屋维修的流程及费用承担

5.3房屋保养责任及费用

6.房屋租赁变更及终止

6.1租赁合同的变更

6.2租赁合同的终止

6.3租赁合同的续签

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

9.合同附件

9.1房屋照片及设施清单

9.2合同签订地点和时间

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件及流程

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律适用及管辖

12.合同签署

12.1合同签署地点和时间

12.2合同签署人身份证明

13.合同附件

13.1房屋租赁押金收据

13.2房屋租赁合同附件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东信息

姓名：

身份证号码：05678

联系方式1.2租客信息

姓名：

身份证号码：05679

联系方式1.3房屋信息

地址：市区街道号

面积：80平方米

房屋结构：两室一厅一卫

设施：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器、煤气灶等

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币贰万元整（￥20000）

2.2支付方式：每月一付，于每月的10日前支付当月租金

2.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每日应向房东支付当月租金的1%作为滞纳金

3.押金及退还

3.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5000）

3.2押金支付方式：与首月租金一并支付

3.3押金退还条件及流程：

（1）租赁期满，租客无违约行为，房屋及设施完好无损；

（2）租客提前解除合同，需提前一个月通知房东，且承担剩余租金及押金损失；

（3）押金退还流程：租赁期满或合同解除后，租客将房屋及设施恢复原状，经房东验收合格后，十个工作日内退还押金。

4.房屋使用规范

4.1房屋的使用范围：仅限于居住，不得进行任何商业活动

4.2房屋的维护和保养责任：

（1）租客负责房屋及设施的日常维护和保养；

（2）因租客原因导致房屋及设施损坏，租客应承担修复或赔偿责任；

4.3房屋的禁止行为：

（1）不得擅自改变房屋结构；

（2）不得在房屋内饲养宠物；

（3）不得在房屋内进行违法活动。

5.房屋维修及保养

5.1租赁期间房屋维修责任：

（1）房屋及设施出现故障，租客应及时通知房东，由房东负责维修；

（2）因自然原因导致房屋损坏，房东负责维修；

5.2房屋维修的流程及费用承担：

（1）维修前，房东应与租客协商确定维修方案；

（2）维修费用由造成损坏的一方承担；

（3）如维修费用由房东承担，租客应配合房东选择维修单位及材料。

5.3房屋保养责任及费用：

（1）房屋及设施的保养责任由租客承担；

（2）保养费用由租客承担。

6.房屋租赁变更及终止

6.1租赁合同的变更：

（1）租赁合同变更需经双方协商一致；

（2）租赁合同变更后，双方应签署书面协议。

6.2租赁合同的终止：

（1）租赁期满，合同自然终止；

（2）因一方违约，另一方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。

6.3租赁合同的续签：

（1）租赁期满前一个月，双方可协商续签合同；

（2）续签合同的内容与原合同一致，但租金可根据市场情况进行调整。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构的选定：无

9.合同附件

9.1房屋照片及设施清单：详见附件一。

9.2合同签订地点和时间：合同签订地点为市区街道号，签订时间为2024年1月1日。

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件及流程：

（1）租赁期满，