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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年按揭房屋交易协议

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3按揭贷款信息

1.4交易金额及支付方式

1.5房屋交付时间及条件

1.6按揭还款责任及方式

1.7逾期还款责任

1.8房屋产权转移登记

1.9房屋税费承担

1.10争议解决方式

1.11不可抗力条款

1.12合同生效条件

1.13合同解除条件

1.14合同附件及补充条款

第一部分：合同如下：

1.1协议双方基本信息

1.1.1出卖方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

1.1.2买受方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地。

1.1.3代理人：如有代理人，注明代理人姓名、身份证号码、授权范围及授权期限。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址、门牌号。

1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积。

1.2.3房屋结构：砖混结构、框架结构等。

1.2.4房屋权属：房屋所有权证书编号、登记日期。

1.2.5房屋用途：住宅、商业等。

1.3按揭贷款信息

1.3.1贷款银行：具体名称。

1.3.2贷款金额：人民币大写及小写金额。

1.3.3贷款期限：贷款起始日至贷款到期日。

1.3.4还款方式：等额本息、等额本金等。

1.4交易金额及支付方式

1.4.1交易总价：人民币大写及小写金额。

1.4.2首付金额：人民币大写及小写金额，支付时间及方式。

1.4.3贷款金额：与1.3条一致。

1.4.4交易税费：买卖双方各自应承担的税费种类及金额。

1.5房屋交付时间及条件

1.5.1交付时间：具体日期。

1.5.2交付条件：房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全等。

1.5.3交付方式：买卖双方约定交付房屋的具体方式。

1.6按揭还款责任及方式

1.6.1买受方应按贷款银行规定按期足额偿还贷款本息。

1.6.2买受方应确保按揭贷款账户内有足够的资金用于还款。

1.6.3买受方如逾期还款，应承担逾期利息及罚息。

1.7逾期还款责任

1.7.1买受方如逾期还款，应向出卖方支付逾期还款违约金，违约金按逾期天数计算，每日违约金为应还金额的千分之五。

1.7.2

买受方逾期还款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担全部违约责任。

1.8房屋产权转移登记

1.8.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

1.8.2买受方应在办理产权转移登记手续前支付全部房款。

1.8.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，买受方取得房屋所有权。

1.9房屋税费承担

1.9.1买卖双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担房屋交易税费。

1.9.2买受方应负责支付房屋交易过程中产生的所有税费。

1.10争议解决方式

1.10.1买卖双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。

1.10.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.房屋税费承担

8.1买受方应按照国家法律法规和当地政府的规定，承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。

8.2

出卖方应协助买受方办理相关税费缴纳手续，并在买受方支付相应税费后，将相关票据交付给买受方。

8.3若因出卖方原因导致税费缴纳不合规，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的法律责任和经济补偿。

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

9.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

10.不可抗力条款

10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加，双方应协商解决，如协商不成，可按不可抗力条款规定解除合同或变更合同内容。

10.3不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

11.合同生效条件

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同经双方签字（或盖章）并经贷款银行同意后生效。

11.3本合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。

12.合同解除条件

12.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

12.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承