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2024年度智慧社区物业服务协议3篇.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会负责人

2.服务内容

2.1服务范围

2.2服务项目

2.3服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业服务企业权利与义务

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.质量管理

7.1服务质量标准

7.2质量监控措施

8.安全管理

8.1安全管理措施

8.2应急预案

9.专项服务

9.1专项服务内容

9.2专项服务费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称:物业管理有限责任公司

1.2物业服务企业法定代表人:

1.3业主委员会名称:小区业主委员会

1.4业主委员会负责人:

2.服务内容

2.1服务范围:本合同约定服务范围为小区内所有住宅、商业、办公等物业设施。

2.2服务项目:包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、绿化、安全保卫、公共秩序维护、车辆停放管理、设施设备维修等。

2.3服务标准:按照国家相关标准及行业标准执行,确保物业设施的安全、舒适、美观。

3.服务期限

3.1服务起始日期:2024年1月1日

3.2服务终止日期:2024年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准:根据小区物业服务收费标准,住宅物业每平方米每月收费X元,商业物业每平方米每月收费Y元,办公物业每平方米每月收费Z元。

4.2支付方式:业主通过银行转账或现金支付至物业服务企业指定账户。

5.物业服务企业权利与义务

5.1物业服务企业权利:

a)对业主违反物业管理规定的行为进行制止、纠正;

b)收取物业服务费用;

c)拒绝不符合物业服务标准的业主要求;

d)依照合同约定对业主实施违约责任。

5.2物业服务企业义务:

a)依照合同约定提供物业服务;

b)保障业主的合法权益;

c)定期向业主委员会汇报工作;

d)配合业主委员会的工作。

6.业主权利与义务

6.1业主权利:

a)享有物业服务企业提供的服务;

b)对物业服务企业的工作提出意见和建议;

c)依照法律法规和合同约定,对物业服务企业实施监督;

d)享有物业服务合同规定的其他权利。

6.2业主义务:

a)遵守物业管理规定,维护小区秩序;

b)按时足额支付物业服务费用;

c)不得擅自改变物业用途;

d)不得损害物业设施及公共环境。

8.安全管理

8.1安全管理措施:

a)建立健全小区安全管理制度,明确安全责任;

b)定期进行安全检查,确保消防设施完好;

c)配备专职安保人员,负责小区夜间巡逻;

d)对小区出入口实行24小时监控,控制外来人员进出;

e)制定应急预案,应对突发事件。

8.2应急预案:

a)制定火灾、盗窃、自然灾害等突发事件应急预案;

b)定期组织应急演练,提高业主和物业服务人员的应急处理能力;

c)在紧急情况下,及时通知业主并采取相应措施。

9.专项服务

9.1专项服务内容:

a)定期进行设施设备检修,确保正常运行;

b)提供绿化养护、修剪、病虫害防治等服务;

c)组织小区文化活动,丰富业主业余生活;

d)提供家政、维修、清洁等便民服务。

9.2专项服务费用:

a)专项服务费用根据实际情况,由业主委员会与物业服务企业协商确定;

b)专项服务费用单独计费,不计入物业服务费用。

10.合同变更与解除

10.1合同变更:

a)合同任何一方提出变更,需书面通知对方,并经双方协商一致;

b)合同变更需符合法律法规和合同约定。

10.2合同解除:

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