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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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2024年抵押房屋抵押权设立与转让合同
本合同目录一览
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
第二条抵押物基本情况
2.1抵押物名称
2.2抵押物地址
2.3抵押物面积
2.4抵押物用途
第三条抵押权设立
3.1抵押权设立方式
3.2抵押权设立登记
3.3抵押权设立登记费用
第四条抵押权人权利与义务
4.1抵押权人权利
4.2抵押权人义务
第五条抵押物保管
5.1抵押物保管责任
5.2抵押物保管费用
5.3抵押物保管期限
第六条抵押物价值评估
6.1评估机构
6.2评估方法
6.3评估结果
第七条抵押权转让
7.1转让方式
7.2转让条件
7.3转让程序
第八条抵押物处置
8.1处置条件
8.2处置程序
8.3处置费用
第九条违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决期限
第十一条合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除后果
第十二条合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
第十三条合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：抵押权设立登记证明
13.3附件三：其他相关文件
第十四条其他约定
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同修订
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确抵押权设立与转让的具体事宜，保障各方合法权益，确保抵押物安全，实现债权债务的合法转移。
第二条抵押物基本情况
2.1抵押物名称
2.2抵押物地址
抵押房屋的具体地址为：市区路号。
2.3抵押物面积
抵押房屋的建筑面积为平方米。
2.4抵押物用途
抵押房屋为住宅用途。
第三条抵押权设立
3.1抵押权设立方式
抵押权采用登记设立方式。
3.2抵押权设立登记
抵押权人应于合同签订之日起个工作日内向不动产登记机构申请抵押权设立登记。
3.3抵押权设立登记费用
抵押权设立登记费用由抵押权人承担。
第四条抵押权人权利与义务
4.1抵押权人权利
（1）对抵押房屋享有抵押权；
（2）在债务履行期间，抵押权人有权要求抵押人提供抵押房屋的占有、使用和收益；
（3）债务履行期限届满，抵押权人有权优先受偿。
4.2抵押权人义务
（1）妥善保管抵押房屋；
（2）未经抵押人同意，不得擅自处分抵押房屋；
（3）债务履行期限届满，抵押权人应按照法律规定和合同约定，及时行使抵押权。
第五条抵押物保管
5.1抵押物保管责任
抵押人负责抵押房屋的日常管理和维护，确保抵押房屋的安全、完好。
5.2抵押物保管费用
抵押物保管费用由抵押人承担。
5.3抵押物保管期限
抵押物保管期限自抵押权设立之日起至抵押权终止之日止。
第六条抵押物价值评估
6.1评估机构
抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。
6.2评估方法
抵押物价值评估采用市场法。
6.3评估结果
抵押物评估结果作为抵押权设立与转让的依据。
第七条抵押权转让
7.1转让方式
抵押权转让采取协议转让方式。
7.2转让条件
（1）抵押权人书面通知抵押人同意转让抵押权；
（2）受让人具备相应的民事行为能力；
（3）受让人同意履行本合同约定的抵押权人权利和义务。
7.3转让程序
（1）抵押权人、抵押人和受让人签订抵押权转让协议；
（2）抵押权人、抵押人和受让人共同向不动产登记机构申请抵押权转让登记；
（3）抵押权转让登记完成后，抵押权由受让人取得。
第八条抵押物处置
8.1处置条件
债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法处分抵押房屋。
8.2处置程序
（1）抵押权人应提前个工作日书面通知抵押人和债务人抵押房屋处置事宜；
（2）抵押权人应通过公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押房屋；
（3）处置所得款项优先用于偿还债务本金及利息。
8.3处置费用
抵押房屋处置过程中产生的费用，由抵押权人承担。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）抵押人未按照合同约定履行抵押物保管义务；
（2）抵押权人未按照合同约定行使抵押权；
（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。
9.2违约责任
（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约
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