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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度新型租赁模式商品房出租合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间及期限

3.4逾期付款处理

4.房屋使用

4.1房屋用途

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修及更换

5.附属设施及设备

5.1附属设施清单

5.2设备清单

5.3设备使用及维护

6.装修及改造

6.1装修限制

6.2装修审批

6.3装修费用承担

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳

7.2物业管理费缴纳

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2合同变更

11.3合同生效

12.合同附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋租赁登记证明

12.3其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：___________

出租方住所：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.2承租方信息

承租方名称：___________

承租方住所：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.3房屋信息

房屋地址：___________

房屋面积：___________

房屋结构：___________

房屋用途：居住

房屋权属证明：___________

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2租赁结束日期：____年____月____日

2.3租赁期限延长

如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币____元整

3.2租金支付方式

租金应于每月____日前支付，支付方式为：银行转账/现金

3.3支付时间及期限

租金支付时间为每月____日，逾期支付每日按租金总额的____%收取滞纳金。

3.4逾期付款处理

如承租方逾期支付租金，出租方有权暂停房屋的使用，直至租金支付完毕。

4.房屋使用

4.1房屋用途

房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。

4.2房屋维护责任

出租方负责房屋的日常维护，确保房屋符合居住条件。

4.3房屋维修及更换

房屋在租赁期间出现损坏，由出租方负责维修及更换，但人为损坏除外。

5.附属设施及设备

5.1附属设施清单

空调、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等。

5.2设备清单

上述附属设施清单所列设备。

5.3设备使用及维护

承租方应合理使用设备，如有损坏，应及时告知出租方进行维修。

6.装修及改造

6.1装修限制

未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改造。

6.2装修审批

如承租方需对房屋进行装修，应向出租方提交装修方案，经出租方同意后方可进行。

6.3装修费用承担

装修费用由承租方自行承担，但经出租方同意的装修费用可由双方协商承担。

7.水电费及物业管理费

7.1水电费缴纳

水电费由承租方按照实际使用情况缴纳，每月____日前支付。

7.2物业管理费缴纳

物业管理费按物业管理公司的收费标准缴纳，每月____日前支付。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

若出租方未按时提供符合约定的房屋或房屋存在重大质量问题，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

8.2承租方违约责任

若承租方未按时支付租金、损坏房屋或附属设施、违反房屋使用规定等，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约金及赔偿

违约金按每月租金的____%计算，但最高不超过____元。违约方还应承担因其违约行为给对方造成的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁解决争议，应选择具有管辖权