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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度共有产权房买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同生效日期

2.产权份额及共有方式

2.1产权份额分配

2.2共有方式及权属登记

2.3产权份额变更及转让

3.付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款期限

3.3逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及程序

5.履约保证金

5.1保证金缴纳

5.2保证金退还条件

5.3保证金扣除及返还程序

6.违约责任

6.1违约情形及认定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.房屋维修及保养

8.1维修保养责任

8.2维修保养费用

8.3维修保养程序

9.相关税费及费用

9.1税费及费用承担

9.2税费及费用缴纳期限

9.3税费及费用计算方法

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同备案机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更及补充

13.3合同解除及终止的后续处理

14.合同附件及补充说明

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住所地/注册地址。

1.2合同标的物信息

标的房屋坐落：具体地址，房产证号。

房屋面积：建筑面积，套内面积。

房屋用途：住宅。

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：年月日。

合同签订地点：具体地址。

1.4合同生效日期

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条产权份额及共有方式

2.1产权份额分配

甲方与乙方按份共有标的房屋，甲方拥有%的产权份额，乙方拥有%的产权份额。

2.2共有方式及权属登记

标的房屋按份共有，权属登记以登记机关的登记为准。

2.3产权份额变更及转让

未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让其产权份额。

第三条付款方式及期限

3.1付款方式

首付款：人民币元，于合同签订之日起日内支付；

尾款：人民币元，于房屋交付前日内支付。

3.2付款期限

首付款支付期限：年月日前；

尾款支付期限：年月日前。

3.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的%作为违约金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

（1）房屋已取得所有权证书；

（2）房屋结构安全，符合国家和地方相关标准；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。

4.3房屋验收标准及程序

乙方应在房屋交付之日起日内对房屋进行验收。验收合格，乙方签署验收报告；如有异议，应在验收报告上注明，并要求甲方在日内予以修复或更换。

第五条履约保证金

5.1保证金缴纳

合同签订后日内，乙方应向甲方缴纳履约保证金人民币元。

5.2保证金退还条件

（1）合同履行完毕；

（2）合同解除或终止；

（3）其他经双方协商一致的情形。

5.3保证金扣除及返还程序

如发生违约，扣除相应违约金后，剩余保证金应于合同解除或终止之日起日内退还乙方。

第六条违约责任

6.1违约情形及认定

（1）一方未按合同约定支付购房款；

（2）一方未按合同约定交付房屋；

（3）一方违反合同约定，造成对方损失的；

（4）其他违反合同约定情形。

6.2违约责任承担

（1）支付违约金；

（2）赔偿损失；

（3）承担其他违约责任。

6.3违约赔偿计算方法

违约金计算方法：按未履行部分金额的%计算；

损失赔偿：按实际损失计算。

第七条履约保证

7.1履约保证方式

（1）银行保函；

（2）第三方担保；

（3）其他双方认可的履约保证方式。

7.2履约保证期限

履约保证期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。

7.3履约保证责任

在履约保证期限内，如乙方发生违约，履约保证人应承担相应的保证责任。

第八条房屋维修及保养

8.1维修保养责任

甲方负责标的房屋在正常使