2025年度数据中心土地使用权抵押融资合同.docx

2025年度数据中心土地使用权抵押融资合同

甲方（抵押方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押权人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地使用权描述

1.土地使用权信息

土地使用权编号为______，位于______，土地使用权面积______平方米，用途为______。

甲方所拥有的土地使用权应符合国家相关法律法规的要求，并已取得相应的土地使用权证。

2.土地使用权质量要求

甲方保证所提供的土地使用权不存在任何法律纠纷、抵押权、查封等限制情况。

土地使用权应满足数据中心项目的建设需求，包括但不限于土地平整度、地质条件等方面的要求。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同抵押金额为______元（大写：______）。

抵押金额根据甲方提供的土地使用权价值及乙方设定的抵押率计算得出。

2.抵押期限

本合同抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、抵押物处置

1.抵押物处置条件

在甲方未按时偿还债务或出现违约情况时，乙方有权按照法律法规和本合同约定处置抵押物。

抵押物处置方式包括但不限于拍卖、折价出售等。

2.抵押物处置程序

抵押物处置前，乙方应书面通知甲方，并给予甲方合理的处置期限。

在处置抵押物时，乙方应确保甲方合法权益不受侵害。

四、费用与支付

1.抵押登记费用

甲方负责办理抵押登记手续，并承担相关费用。

乙方在抵押登记手续办理完成后，应向甲方支付抵押登记费用______元。

2.抵押期间费用

在抵押期间，甲方应承担土地使用权相关的税费、保险等费用。

乙方有权监督甲方支付相关费用，并在甲方违约时，有权从抵押物处置所得中优先扣除相关费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地使用权进行评估和审查，如发现土地使用权不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供替代方案。

有权根据数据中心项目的实际情况调整抵押金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的土地使用权，并按照合同约定支付抵押金。

为乙方办理抵押登记手续提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押土地使用权后，有权要求甲方按照约定支付抵押金。

如因甲方原因导致抵押权无法实现或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押土地使用权。

对甲方提供的与土地使用权相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、抵押物评估与审查

1.评估方式

乙方在签订合同前应对土地使用权进行评估，确保其价值符合抵押要求。

甲方有权要求乙方提供评估报告，并有权对评估结果提出异议。

2.审查标准

审查标准以本合同约定的土地使用权信息、价值以及国家相关法律法规为准。

如审查不合格，甲方应在审查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供替代土地使用权等。

七、抵押金支付方式与期限

1.抵押金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为抵押金，即______元（大写：______）。

2.抵押金退还

在抵押解除或合同终止后，乙方应在______个工作日内（具体时长）退还甲方已支付的抵押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付抵押金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝抵押或提供不符合要求的土地使用权，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、律师费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押土地使用权，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押土地使用权不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地使用权，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因土地使用权问题给甲方项目造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解