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商品房住房贷款合同7篇

篇1

借款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押人：XXX，性别：XX，民族：XX，工作单位：XXXX，家庭地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平和诚实守信的基础上，就贷款事宜协商订立本合同。

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供人民币XXXX元的贷款，用于购买位于XXXX的商品房。借款人应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

二、贷款期限

贷款期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。借款人应在贷款期限内按时偿还贷款本息。

三、贷款利率

贷款利率为年利率XX%，自贷款发放之日起计算。借款人应在每月的还款日支付利息，并根据还款计划表按时偿还本金。

四、还款方式

借款人应按照合同约定的还款计划表进行还款。还款方式包括每月的还款日和还款金额。借款人应在每月的还款日将还款金额存入指定的银行账户中。如借款人未能按时还款，将按照合同规定承担相应的违约责任。

五、抵押物及抵押登记

抵押人同意将其名下的位于XXXX的商品房作为贷款的抵押物。抵押物应办理抵押登记手续，并将抵押物权利证书交由贷款人保管。借款人应在还清贷款本息并支付全部费用后，办理抵押物的注销登记手续。

六、违约责任

借款人如未能按时还款或违反合同规定的其他义务，将承担以下违约责任：

1.借款人应在违约发生之日起五个工作日内向贷款人支付违约金，违约金金额为贷款金额的XX%。

2.借款人应承担因违约给贷款人造成的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金等。

3.借款人同意在违约发生后，贷款人可立即解除本合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及费用。同时，贷款人可要求抵押人承担抵押责任。

七、争议解决

如因本合同引起的任何争议，首先应由三方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，借款人应继续履行其还款义务，并承担因争议产生的全部费用。如借款人未能按时还款，将按照合同规定承担相应的违约责任。同时，贷款人可要求抵押人承担抵押责任。

八、其他条款

1.本合同自三方签字或盖章之日起生效。借款人应妥善保管本合同及相关权利证书，并确保其不被盗用或挪用。如发生丢失、被盗等情况，应及时向贷款人报告并承担相应的法律责任。

2.本合同中的任何条款不得与中国的法律法规相抵触。如果与法律法规相抵触，应以法律法规为准。同时，贷款人保留对本合同的最终解释权。如有其他未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

乙方（贷款人）：____________________银行

联系方式：________________________

鉴于甲方购买位于____________________（地址）的商品房，因资金不足，向乙方申请住房贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.贷款利率：按照乙方的贷款利率政策执行，具体利率以乙方通知为准。

二、贷款用途

本合同项下的贷款仅限于购买本合同约定的商品房，甲方不得将贷款用于其他用途。

三、还款方式

1.甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

2.还款方式可采用等额本息还款法或其他乙方认可的方式。

3.甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按照乙方规定的时间和金额进行还款。

四、担保事项

1.甲方应将其所购商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。

2.甲方在还清全部贷款本息前，未经乙方同意，不得擅自处置抵押物。

3.如甲方未能按期履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。

五、违约责任

1.甲方如未按期足额偿还贷款本息，除应继续履行