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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产项目联合开发合作合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方拥有一定的土地储备，乙方具备丰富的房地产开发经验，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作意向。

2.2目的

本合同旨在明确双方在2025年度房地产项目联合开发过程中的权利、义务、责任及收益分配，确保项目顺利实施，实现双方的共同利益。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房地产项目：指甲方拥有的土地及乙方负责开发的房地产项目；

（2）联合开发：指甲方提供土地，乙方负责开发、建设、销售及售后服务；

（3）收益分配：指甲方和乙方在房地产项目开发过程中所获得的收益按照约定比例进行分配。

3.2关键词解释

（1）甲方：指拥有土地并负责提供土地的当事人；

（2）乙方：指负责房地产开发、建设、销售及售后服务的当事人；

（3）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利、义务、责任及收益分配。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房地产项目的开发、建设、销售及售后服务；

（2）甲方有权监督乙方在开发过程中的资金使用、项目进度及工程质量；

（3）甲方有权根据市场情况，调整房地产项目的开发规模、产品类型及销售策略；

（4）甲方应按照合同约定，按时、足额支付乙方开发费用及收益分配。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合开发要求的土地；

（2）乙方有权根据合同约定，自主选择房地产项目的开发、建设、销售及售后服务方式；

（3）乙方应按照合同约定，确保房地产项目的开发进度、质量及售后服务；

（4）乙方应按时、足额支付甲方土地费用及收益分配。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目全部销售完毕之日止。

5.2合同履行地点

房地产项目的开发、建设、销售及售后服务均在甲方提供的土地上及乙方指定的区域内进行。

5.3合同履行方式

双方应按照本合同约定，共同推进房地产项目的开发、建设、销售及售后服务工作，确保项目顺利实施。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。

6.2终止条件

（1）房地产项目全部销售完毕；

（2）双方协商一致，终止本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（2）终止合同后，双方应按照约定，妥善处理房地产项目的后续事宜。

6.4终止后果

（1）终止合同后，双方应按照约定，各自承担相应的责任；

（2）终止合同后，双方应按照约定，结算各自的权利、义务及收益分配。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）土地费用：甲方应向乙方支付的土地使用费用，包括土地出让金、土地增值税等；

（2）开发费用：乙方在开发过程中产生的各项费用，包括规划设计费、工程建设费、营销推广费等；

（3）管理费用：双方在合作过程中产生的管理费用，包括但不限于行政管理费、财务费用等；

（4）税费：根据国家法律法规规定，应由双方承担的税费；

（5）其他费用：经双方协商一致，由甲方或乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

（1）甲方支付土地费用时，可采用银行转账、支票等方式；

（2）乙方支付开发费用时，可采用银行转账、支票等方式；

（3）双方支付管理费用、税费及其他费用时，可采用银行转账、支票等方式。

7.3支付时间

（1）土地费用：甲方应在签订本合同后，按照约定的土地出让金支付时间支付；

（2）开发费用：乙方应在每个开发阶段完成后，按照约定的支付时间支付；

（3）管理费用、税费及其他费用：双方应在约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付土地费用后，乙方应提供相应的土地使用证明；

（2）乙方支付开发费用后，甲方应提供相应的开发进度报告；

（3）双方支付管理费用、税费及其他费用后，应提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定支付土地费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）甲方未按约定提供符合开发要求的土地，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定完成开发工作，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；

（2）乙方未按约定提供符合质量标准的房地产项目，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金的具体金额由双方协商确定；

（2）