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莆田拆迁协议合同范本

一、合同当事人信息

(1)本合同当事人（以下简称“甲方”）为莆田市某区某街道办事处，注册地址为莆田市某区某街道某号，法定代表人为张三，身份证号码为123456789012345678。甲方负责某区域内的拆迁工作，具有独立法人资格，具备合法的拆迁主体资格。

(2)本合同另一方当事人（以下简称“乙方”）为莆田市某区某镇某村某组村民，姓名为李四，身份证号码为123456789012345679。乙方在莆田市某区某镇某村某组拥有合法的房屋所有权，房屋位于莆田市某区某镇某村某组某号，房屋建筑面积为100平方米，土地使用权证号为XX123456789。

(3)双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方对乙方房屋的拆迁事宜达成如下协议，并共同遵守执行。

(4)本合同签订后，甲方应向乙方提供相关拆迁政策文件和补偿方案，乙方应如实提供房屋产权证明等相关材料，并配合甲方进行房屋调查、评估等工作。

(5)甲方承诺在签订本合同后，按照国家相关法律法规和政策规定，对乙方房屋进行拆迁，并依法给予乙方相应的补偿。

(6)乙方同意在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁工作，并确保在搬迁过程中房屋及附属设施的安全。

(7)双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、拆迁项目基本情况

(1)本拆迁项目位于莆田市某区某镇某村，项目名称为“莆田市某区某镇某村改造项目”。该项目由莆田市某区某街道办事处组织实施，旨在改善该区域居民的生活环境，提升城市整体形象。

(2)拆迁项目涉及的房屋共计1000户，总建筑面积约10万平方米。其中，住宅房屋800户，商业房屋200户。拆迁范围包括但不限于某村一、二、三、四、五、六、七、八、九、十组。

(3)拆迁项目按照国家相关法律法规和政策规定，结合当地实际情况，制定了详细的拆迁补偿方案。补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换、安置房建设等。甲方将根据拆迁进度，分阶段对乙方进行补偿。

(4)拆迁项目实施过程中，甲方将严格按照《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等法律法规，确保拆迁工作依法、公开、公平、公正进行。同时，甲方将设立专门的拆迁办公室，负责处理拆迁过程中的相关事宜。

(5)拆迁项目涉及的房屋评估工作，将由具有相应资质的评估机构负责。评估机构将根据国家规定的评估标准和程序，对被拆迁房屋进行现场勘查、评估，并向甲方提供评估报告。

(6)拆迁项目实施过程中，甲方将采取有效措施，确保拆迁区域的安全和稳定。对于拆迁过程中可能出现的纠纷，甲方将及时予以调解，维护双方的合法权益。

(7)拆迁项目完成后，甲方将负责对拆迁区域进行规划、建设，改善基础设施，提升区域整体环境。同时，甲方将按照国家相关政策，对拆迁区域内的居民进行安置，确保居民生活质量和生活水平。

三、拆迁补偿方式及标准

(1)本合同约定的拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿标准根据被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素确定。具体补偿金额按照莆田市某区某镇某村拆迁补偿标准执行，即每平方米建筑面积补偿款为人民币XX元。

(2)以某村某组村民张某某为例，其房屋建筑面积为80平方米，位于拆迁区域核心地带，根据补偿标准，其货币补偿金额为80平方米乘以每平方米XX元，共计人民币XX万元。此外，张某某选择房屋产权调换，甲方将提供同等面积的新建房屋，并按照市场评估价给予差价补偿。

(3)对于商业用途房屋，补偿标准根据其面积、经营状况等因素确定。以某村某组村民李某某经营的小店为例，其经营面积50平方米，根据评估，其补偿金额为50平方米乘以每平方米XX元，并考虑其经营损失，额外补偿人民币XX万元。若李某某选择货币补偿，甲方将一次性支付其补偿款人民币XX万元。

四、搬迁安置及过渡方式

(1)本合同约定的搬迁安置方式包括临时安置和长期安置。临时安置期间，甲方将为乙方提供过渡安置房，安置房面积不低于被拆迁房屋建筑面积，且租金标准为每平方米人民币XX元。以某村某组村民王某某为例，其被拆迁房屋面积为100平方米，甲方提供的临时安置房面积为120平方米，租金为每平方米人民币XX元，每月租金共计人民币XX元。

(2)长期安置方式包括货币补偿和房屋产权调换。若乙方选择货币补偿，甲方将一次性支付乙方搬迁安置费用，包括临时安置费用、搬迁费用、过渡安置费用等，共计人民币XX万元。若乙方选择房屋产权调换，甲方将按照同等面积、同等区位的新建房屋进行调换，并给予乙方相应的差价补偿。

(3)某村某组村民赵某某选择房屋产权调换，其被拆迁房屋面积为90平方米，甲方提供的调换房屋面积为100平方米，市场评估价为每平方米人民币XX元，调换房屋总价为人民币XX万元。赵某某在搬迁过程中产生的临时安置