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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度担保期限房地产开发项目合作协议

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

1.5项目投资估算

1.6项目审批手续

第二条合作方及责任

2.1合作方介绍

2.2合作方责任

2.3合作方权利

第三条担保期限

3.1担保期限起止时间

3.2担保范围

3.3担保责任

第四条合作内容

4.1项目开发阶段

4.2合作方权利义务

4.3合作收益分配

4.4合作费用承担

第五条资金管理

5.1资金筹集

5.2资金使用

5.3资金监管

5.4资金结算

第六条项目风险

6.1政策风险

6.2市场风险

6.3技术风险

6.4法律风险

6.5合作风险

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

7.4争议解决费用

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同终止条件

9.4合同终止日期

第十条合同附件

10.1附件一：项目可行性研究报告

10.2附件二：项目投资协议

10.3附件三：项目合作协议

10.4附件四：其他相关文件

第十一条合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除程序

11.4合同变更及解除后果

第十二条通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

12.4送达时间

第十三条合同解除后的处理

13.1资产清算

13.2负债清偿

13.3知识产权处理

13.4合同解除后的其他事项

第十四条合同未尽事宜

14.1双方协商

14.2相关法律法规

14.3争议解决

14.4其他事项

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

1.4项目性质：住宅、商业、办公综合开发

1.5项目投资估算：总投资额为人民币亿元

1.6项目审批手续：已完成项目立项、规划审批、土地证办理等手续

第二条合作方及责任

2.1合作方介绍：

2.1.1合作方一：房地产开发有限公司

2.1.2合作方二：投资集团有限公司

2.2合作方责任：

2.2.1合作方一负责项目的开发建设及销售

2.2.2合作方二负责提供项目所需资金及担保

2.3合作方权利：

2.3.1合作方一享有项目收益及土地使用权

2.3.2合作方二享有项目投资回报及担保权益

第三条担保期限

3.1担保期限起止时间：自本合同签订之日起至2027年12月31日

3.2担保范围：包括但不限于项目开发建设、销售及运营过程中的债务

3.3担保责任：合作方二对合作方一在担保期限内的债务承担连带责任担保

第四条合作内容

4.1项目开发阶段：

4.1.1初期开发：完成项目立项、规划设计、土地证办理等手续

4.1.2中期开发：进行基础设施建设、主体结构施工

4.1.3后期开发：完成室内外装修、配套设施建设、竣工验收

4.2合作方权利义务：

4.2.1合作方一负责项目开发建设、销售及运营

4.2.2合作方二负责提供项目所需资金及担保

4.3合作收益分配：

4.3.1项目收益按照合作方一60%、合作方二40%的比例分配

4.3.2合作方一承担项目开发建设及运营成本

4.4合作费用承担：

4.4.1合作方一承担项目开发建设及运营过程中的各项费用

4.4.2合作方二承担项目投资及担保费用

第五条资金管理

5.1资金筹集：合作方二负责筹集项目所需资金

5.2资金使用：项目资金专款专用，严格按照项目进度及合同约定使用

5.3资金监管：设立资金监管账户，由合作方一和合作方二共同监管

5.4资金结算：项目资金结算按照项目进度及合同约定进行

第六条项目风险

6.1政策风险：因国家政策调整导致项目开发受阻或收益降低

6.2市场风险：因市场波动导致项目销售困难或收益降低

6.3技术风险：因技术原因导致项目开发进度延误或成本增加

6.4法律风险：因法律变更导致项目开发受阻或收益降低

6.5合作风险：因合作方一方违约导致项目开发受阻或收益降低

第七条争议解决

7.1争议解决方